Отказ от принятия объекта строительства и его правовые последствия
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Большое количество споров в настоящее время связано с ненадлежащим исполнением договоров строительного подряда, с отказом от принятия объекта строительства. Заказчики работ пытаются не проводить оплату вовремя. Подрядчик в соответствии с п. 8 письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 года № 51 имеет право требовать оплаты исключительно после сдачи результата заказчику. Сообразно п. 1 ст. 753 ГК РФ подрядчик должен уведомить заказчика о готовности работ, а заказчик в свою очередь на основании п. 2 ст. 753 ГК РФ организовать и осуществить их приемку. Причиной уклонения от приемки работ не могут быть корпоративные проблемы заказчика, соответственно работы, выполненные подрядчиком, должны быть оплачены вовремя. В практической деятельности, заказчики часто выявляют недостатки в ходе проведения осмотра, на данном основании отказываются от приемки и оплаты работ. В данном случае, необходимо выявить границу разумности и злоупотребления.
Заключая договор на выполнение строительных подрядных работ, заказчик преследует цель получить результат необходимых ему строительных работ, а подрядчик - оплату за работу, выполненную по договору. Если в договоре не предусмотрена оплата аванса, подрядчик может получить вознаграждение за выполненную работу только после их завершения. В этом отношении важную роль в договоре строительного контракта играет условие порядка сдачи готового объекта и принятия выполненных работ.
Достаточно часто при исполнении договор строительного подряда могут быть допущены отклонения от проектной сметной документации, приводящие к появлению дефектов
Зарегистрируйся, чтобы продолжить изучение работы
. Законодателем в ГК РФ проведена детальная регламентация отношений в данной области, но как показывает правоприменительная практика споры относительно урегулирования разногласий возникают.
Анализ арбитражной практики позволил выделить следующие нарушения, которые дают заказчику право отказаться от принятия работ:
нарушена технология изготовления работ (разрешение АС Северо-Западного округа от 26.01.2016 г. по делу № A56-16752 / 2014);
качество работы не соответствует требованиям строительных норм и правил, устранение дефектов возможно только путем полного завершения работ (решение ФАС Московского округа 25.07.2012 г. по делу № A40-49584 / 2011 );
есть недостатки, исключающие возможность использования объекта строительства в целях, указанных в договоре, которые не могут быть устранены (решение АС Уральского округа от 28 июля 2016 года по делу № A60-5374 /2015);
результат работ не отражает потребительскую ценность, а для устранения недостатков требуется полный демонтаж и новое выполнение работ (постановление Северо-Кавказского районного суда от 15 декабря 2016 года по делу № A53-30399 / 2015 );
нарушается порядок принятия работ, предусмотренных договором или установленный нормативными правовыми актами для определенных объектов строительства (постановление АС Уральского округа от 13 февраля 2017 года по делу № A60-8264 / 2016)
50% дипломной работы недоступно для прочтения
Закажи написание дипломной работы по выбранной теме всего за пару кликов. Персональная работа в кратчайшее время!
