Эколого-экономическое управление строительным комплексом современного города

Аннотация
В статье проведен анализ эколого-экономического управления строительным комплексом современного города. В качестве ключевых методов исследования был использован анализ научной литературы по заданной проблеме, а также отечественного опыта.
Ключевые слова: экология, экономика, фонды, организации, производственная область.
Строительный комплекс является одним из межотраслевых комплексов хозяйственной деятельности, который включает в себя различные сферы материальной производственной области, проектных и изыскательных работ, обеспечивающих наличие основных фондов в организации. Строительный комплекс производит весь спектр работ по воссозданию строительных объектов – от проектировки до ввода их в действие с определенной базой строительства, производством специализированных типов финансовых ресурсов. [1]
Строительная индустрия в России достаточно крупная сфера экономической деятельности, которая вместе с машиностроением будет обеспечивать формирование и обновление основных фондов. На ее долю будет приходиться больше 70% стоимости товаров и численности занятых, до 50% стоимости основных фондов комплекса строительства.
Существование городского округа не может быть нормальным, если в городской среде не производится реконструкций и ремонта ранее возведенных жилых и нежилых помещений и сооружений. Все обозначенное определяет актуальность, теоретическую и практическую значимость проблем строительного комплекса нынешнего города.
В состав строительного комплекса города включаются организации, производящие постройку, ремонт и капитальную реконструкцию жилища, объектов социальной области, дорог и иных объектов городского хозяйствования, предприятия по изготовлению материалов для постройки и конструкций. Многие из них считаются акционерными обществами, некоторая часть работ производится малыми организациями. Органы местного самоуправления помогают развитию комплекса строительства на собственной территории и выступают заказчиком работ, исполняемых через финансы бюджета.
Строительная область является важной сферой городского хозяйствования, которая обеспечивает организацию недвижимой собственности, ее эксплуатацию и ремонт. Также можно сказать, что постройка считается главной сферой межотраслевого инвестиционного комплекса и тесным образом связывается с землепользованием и правом собственности на землепользование. [2]
Региональные органы прежде всего изучают градостроительную сферу и выбирают, в какое русло им сделать упор. Государственные и муниципальные компании производят строительство определенного объекта для достижения благоприятных итогов экономического и социального благосостояния людей, которое выражено в развитии территориального округа, росте инвестиционной привлекательности города, производственном росте, формировании новых рабочих мест. Вопрос обеспеченности прибыли вложенных инвестиционных отчислений имеется, однако стоит на втором месте.
Частные инвесторы заинтересованы в основном в возможности личных выгодных капиталовложений и обеспечением доходности

. Исключения составляют градообразующие организации, то есть крупнейшие акционерные общества по производству, которые возьмут на себя долю функциональных возможностей городского округа.
Важнейшим условием строительной работы считается наличие проекта – специальным образом разработанной и описываемой модели, которая характеризуется конкретным циклом, под которым понимается момент времени от замысла до реализации и закрытия проекта.
Главным градостроительным документом, который будет регулировать всю строительную работа в городах, становится Генеральный план развития города, взаимосвязанный логически и методически с иными типами нормативных документов. Принципиальным основанием Генерального плана считается внутригородское градостроительное зонирование, которое обозначает единственные условия применения территории для каждых участников градостроительных изменений в городском округе.
Стоит сказать, что в городских округах главными видами жилищной застройки считаются многоквартирная многоэтажная, многоквартирная средней этажности, малоэтажная с участками при квартирах, в том числе блокированная, усадебная. В определенных градостроительных требованиях, в особенности при проведении ремонта, допускается смешанная по видам застройка.
На данный момент существует определенное требование, что постройка зданий и сооружений технического и вспомогательного назначения обязано быть компактным и не выезжать за линию застройки улиц и магистральных площадей.
Границы, размеры и режим применения территориальных округов, участков при многоквартирных жилых помещениях, которые находятся в общей совместной собственности членов товарищества – собственников жилищ в многоквартирных зданиях, прописываются в специальных градостроительных документах о застройке при учете законодательных органов и правовых актов муниципальных образований.
Нынешние вопросы строительства городов в России связываются с двуединой задачей – сохранение лучших традиционных начал российского градостроительства в условиях повышающейся глобализации при возбуждении процедур самостоятельной организации активной части проживающих.
Роль планировки в масштабах государства в некотором количестве принижается, исследования и государственное финансовое обеспечение сосредотачиваются на разработке концептуальных основ социального и экономического развития регионов РФ и градостроительной документации.
Примерно 200 региональных субъектов, крупных городов уже вывели и утвердили экономические нормативы, которые управляют градостроительной работой на территориях, открывающих путь к более комплексным, экологически обоснованным постройкам городов и сел. В реальной же практике градостроительства останется множество организационных действий по работе с диверсификацией основы производства моногородов, решения проблемы точечной застройки в городах, разработки четких стратегий по градостроительной реконструкции узлов сферы промышленности в производственные и инновационные области.
Отдельная экономическая проблема для городов России – управление областью городского и ландшафтного дизайнера для увеличения уровня благоустройства и модернизации облика городов и поселений государства