Анализ рынка
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Офисные помещения являются разновидностью коммерческой недвижимости и характеризуются постоянным ростом рыночной стоимости.
Предназначением офисной недвижимости в современной экономике является реализация представительской и управленческой функций той или иной компании.
Объектами офисной недвижимости являются:
- банки;
- залы для проведения презентаций и конференций;
- офисные помещения и здания и т.д.
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга офисные помещения разделяют на три класса в зависимости от уровня комфорта и современности:
1. Класс «А».
К офисным помещениям данного класса относят вновь построенные бизнес-центры, которые располагаются в наиболее престижном районе Санкт-Петербурга – Центральном районе и имеют удобный подъезд на транспорте.
Здания класса «А» управляются профессиональными компаниями. В отделке таких зданий использованы высококачественные материалы, а в проекте реализованы оригинальные архитектурные решения
Зарегистрируйся, чтобы продолжить изучение работы
. То есть, здания соответствуют всем международным стандартам и требованиям.
2. Класс «В+».
Офисные помещения данного класса обладают практически теми же характеристиками, что и помещения класса «А», но имеют более низкий уровень престижности.
К классу «В+» относят офисы класса «А», но уже после 6-8 лет эксплуатации.
3. Класс «В-».
Офисные помещения данного класса представляют собой помещения, которые расположены в новых зданиях, отвечают всем стандартным параметрам, пользуются спросом крупнейших компаний Санкт-Петербурга, но по тем или иным параметрам уступающие помещениям класса «А».
К классу «В-» можно отнести переоборудованные старинные особняки, которые приобретаются или арендуются крупными банками, издательскими домами.
В Санкт-Петербурге наблюдается тенденция разделения офисных помещений по их назначению:
- в офисных помещениях класса «А» работают представители топ – менеджмента компании;
- в офисных помещениях класса «В» работает основная масса сотрудников компании.
Развитие рынка недвижимости Санкт-Петербурга обусловило рост факторов, которые влияют на ценообразование на рынке офисной недвижимости
50% курсовой работы недоступно для прочтения
Закажи написание курсовой работы по выбранной теме всего за пару кликов. Персональная работа в кратчайшее время!
