Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта в строительстве
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Строительная отрасль играет важную роль в системе многоотраслевого хозяйственно-экономического комплекса страны. Это обусловлено тем, что в результате строительства формируется базис для функционирования других отраслей экономики государства, а не только блага, которые удовлетворяют потребности общества. При этом базис создаётся за счёт строительства производственных сооружений и зданий, общественных зданий, которые являются основными фондами, т.е. материальной основой производства в любой сфере. Кроме того, роль строительной отрасли в экономике страны также обусловлена тем, что она является основой экономического роста государства. Важность строительства коммерческих объектов для современной экономики трудно переоценить. В текущих реалиях потребность в коммерческих объектах ставится на один уровень с потребностью в пище, одежде, воздухе и воде. Коммерческая недвижимость выступает как средство производства. В связи с вышесказанным строительный рынок имеет тенденцию к постоянному развитию. Современный строительный рынок нуждается в технологиях, способных обеспечить доступные и рентабельные объекты коммерческой недвижимости. В связи с этим строительными предприятиями осуществляется поиск направлений и технологий решения указанных задач, позволяющих повысить экономическую эффективность инвестиций в проекты строительства.
Краткая характеристика предприятия
Акционерное общество «Внешстрой» создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и иным действующим законодательством РФ, общество зарегистрировано в качестве юридического лица 15.11.1994 г. в соответствии с Законом РСФСР «О предпр...
Открыть главуАнализ финансового состояния АО «Внешстрой»
Для экономической характеристики деятельности предприятия проведем анализ технико-экономических показателей результатов за период 2014-2016 гг. (табл. 2.1) . Таблица 2.1 Анализ отчета о финансовых результатах АО «Внешстрой» в 2014-2016 гг., тыс. руб....
Открыть главуАнализ хозяйственной деятельности предприятия
Традиционно АО «Внестрой» занимает одну из лидирующих позиций на рынке г. Тулы и Тульской области. На фоне снижения инвестиций Тульской области в строительство и реконструкцию жилой недвижимости, городской и дорожной инфраструктуры, в 2016 году продо...
Открыть главуАнализ рынка автомоек в г. Тула
Проведённый анализ хозяйственной деятельности АО «Внешстрой» позволяет сказать, что предприятие имеет положительные финансово-экономические результаты деятельности. Однако, на рынке г. Тулы и области существует рыночная ниша и потребность у потребите...
Открыть главуХарактеристика объекта строительства
В рамках повышения эффективности деятельности АО «Внешстрой» на строительном рынке предложена реализация проекта малоэтажного строительства – автомойки самообслуживания по ул. Карпова г. Тулы (рис. 3.3). Данное место выбрано в связи с тем, что на дан...
Открыть главуЗаключение
В заключении необходимо отметить, что в настоящее время, как показали проведённые в работе исследования, строительная отрасль в России испытывает ряд трудностей в своем развитии. Многие проблемы связаны с кризисом 2014–2015 годов, а также с недостаточностью мер государственной поддержки отрасли. Однако, существуют предпосылки выхода отрасли из состояния стагнации и повышения ее конкурентоспособности. Исследования также показали, что в настоящий момент наблюдается тенденция к широкому распространению малоэтажной застройки в мире, и в России в частности, что обусловлено рядом её преимуществ перед многоэтажным строительством. Однако, существует и ряд проблем в данном сегменте, решение которых требует комплексного подхода существенной поддержки со стороны государства. Рассмотренные технологии малоэтажного строительства позволяют заключить, что современный этап развития данной подотрасли строительства имеет значительный ресурсный и инновационный потенциал. Очевидно, что малоэтажным коммерческим объектам принадлежит будущее. Однако, для развития данного сегмента строительного рынка необходимы кардинальные меры со стороны правительства страны и других госстурктур. Практический анализ финансового положения предприятия строительной отрасли г. Тулы АО «Внешстрой» показал, что предприятие охарактеризуется как успешное и прибыльное. Однако, на фоне положительных тенденций финансовых показателей выручки, чистая прибыль предприятия продолжает уменьшаться. Анализ выявил, что финансовые показатели деятельности АО «Внешстрой» требуют своего улучшения, что возможно путём осуществления мероприятий по развитию производственной деятельности в направлении малоэтажного коммерческого строительства. Проведённые исследования выявили, что данный сегмент строительного рынка в г. Туле имеет хорошую перспективу роста, малоэтажные коммерческие объекты востребованы, однако в АО «Внешстрой» данный вид строительства недостаточно освоен. В рамках повышения эффективности деятельности АО «Внешстрой» на строительном рынке был предложен проект малоэтажного строительства – автомойки самообслуживания, - с использованием модульного строительства. Расчёт экономической эффективности предложенного проекта показал, что степень эффективности проекта достаточно высока: предприятие за первые три года функционирования автомойки получит дополнительную прибыль в размере 1,98 млн. руб. рентабельность инвестиций в проект составит 53,7% при капитальных затратах 3700 тыс. руб. Таким образом, расчётные данные свидетельствуют о высокой степени эффективности проекта, внедрение которого позволит АО «Внешстрой» не только расширить спектр производимых сооружений, увеличив при этом размеры товарооборота и прибыли, но и занять прочное положение на строительном рынке г. Тулы и Тульской области в нише малоэтажного строительства. Предложенный проект можно признать эффективным.
Список литературы
Акимова М.С., Поршакова А.Н., Улицкая Н.Ю., Старостин С.В., Котельников Г.А. Инвестиционный маркетинг комплексной застройки территории // Экономика и предпринимательство. – 2016. – №12 – С. 41-45. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия / Под ред. В. А. Раевского. – М.: Вега, 2016. – 321 с. Асаул А. Н., Грахов В. П. Маркетинг-менеджмент в строительстве. – СПБ.: Лань, 2017. – 248 с. Баканов М. И., Шеремет А. Д. Теория экономического анализа: Учебник. ― 7-е изд. перераб. ― М.: Финансы и статистика, 2013. – 418 с. Бакушева Н. Н. Экономика строительной отрасли: учеб. для студ. сред. проф. учеб. заведений. – М. АСТ: 2015. – 224 с. Банторин З. Н. Принятие решения о строительстве нового объекта // Актуальные проблемы экономики и права. – 2015. – № 2 (18). – С. 47-51. Баронин С. А., Грабовый П. Г. Главные тенденции и современные особенности развития малоэтажного коммерческого строительства в России. // Известия Юго-Западного государственного университета. – 2018. – № 2 (18). – С. 48-58. Батиенков В. Т., Чернобровкин Г. Я., Кирнев А. Д. Технология и организация строительства. Управление качеством в вопросах и ответах. – Ростов Н/Д.: Феникс, 2014. – 400 с. Бердникова Т. Б. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия. – М.: ИНФРА-М, 2013. – 374 с. Бобков К. И., Сапожников В. Н. Научные проблемы экономики строительства. Учебное пособие. – М.: Издательство Ассоциации строит. вузов, 2016. – 224 с. Болоткин С. А., Вихров А. Н. Организация строительного производства: учеб. пособие для студ. высш. учеб. Заведений. – М.: КноРус, 2015. – 208 с. Бондаренко Е.Ю., Иваненко Л.В. Зарубежный опыт организации малоэтажного строительства // Основы экономики, управления и права. – 2016. – №4(8). – С. 52-56. Бузырев В. В. Экономика строительства : учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений. – М. : Академия, 2016. – 336 с. Вирцев М. Ю. Девелопмент территорий на основе развития малоэтажного строительства // Российское предпринимательство. – 2016. – №8. – С. 100–108. Гарькин И. Н., Петрянина М. А., Петрянина Л. Н. // К вопросу о строительстве малоэтажных коммерческих объектов // Проблемы энергосбережения и экологии в промышленном и жилищно-коммунальном комплексах //сб.тр. XI междунар. науч.-практ. конф. – Пенза: Приволжский дом знаний, 2010. – С.118–122. Дьякова О. В. Состояние строительного комплекса России в сложных геополитических условиях // Строительство – 2015: современные проблемы строительства. Материалы международной научно-практической конференции. Ростовский государственный строительный университет, Союз строителей Южного Федерального округа, Ассоциация строителей Дона, 2015. – Ростов-на-Дону: ФГБОУ ВПО Ростовский государственный строительный университет. С. 242–245. Кадырова О. Н., Мурзин А.Д., Осадчая Н.А. Состояние и тенденции развития строительной отрасли России // Экономика и предпринимательство. – 2017. – № 8 (73). – С. 21-24. Казаков Н. А. Строительная индустрия в народно-хозяйственном комплексе страны // Молодой ученый. – 2017. – №12. – С. 268-270. Кислицина Н. С. Строительство как отрасль народного хозяйства // Эксперт. – 2017. – №10. – С. 145-147. Костецкий Д. А. Проблемы инновационного развития строительства // Приволжский научный вестник. – 2017. – № 4–1 (44). – С. 78–80. Лапшина Е. Е. Управление строительной отраслью // Молодой ученый. – 2015. – №12. Т.1. – С. 106-109. Львович К. И. Проблемы и их решение в малоэтажном строительстве. // Вопросы экономики. – 2017. – №5. – С. 18–22. Нидзий Е. Н. Проблемы и перспективы развития строительной отрасли в условиях экономического кризиса // Вестник МГСУ. – 2017. – №5. – С. 35–39. Овсянникова Т.Ю. Экономика строительного комплекса: Экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов: Учебное пособие – СПб: Нева, 2013. – 239 с. Олейник П. П. Основы организации и управления в строительстве: учебник. – М.: ACB, 2014. – 200 с. Проблемные аспекты развития малоэтажного коммерческого строительства России: монография / под общ. ред. В. С. Казейкина и С.А. Баронина. – М: ИНФРА - М, 2016. – 139 с. Проблемы и тенденции развития малоэтажного коммерческого строительства России: Монография / Баронин С.А., Николаева Е.Л., Черных А.Г. – М.:НИЦ ИНФРА-М, 2017. – 239 с. Ракова В. А. Современные требования к коммерческим объектам и новые технологии на рынке коммерческого строительства // Приволжский научный вестник. – 2015. – № 6–1 (46). – С. 21-24. Романюк Г. Д. Развитие рынка коммерческой недвижимости в регионах России (на примере Санкт-Петербурга) // Современные технологии управления. – 2017. – № 6 (42). – С. 56–60. Сайфуллина Ф. М., Бадрутдинова А. Р. Современные инновационные технологии в малоэтажном коммерческом строительстве. Российское предпринимательство. – 2017. – № 16(19). – С. 67-74. Селютина Л. Г. Комплексные реконструктивно-строительные программы в коммерческой сфере // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия «Экономика». – 2016. – №1 (68). – С. 24–28. Селютина Л. Г. Проблемы оптимизации структуры коммерческого строительства в крупном городе в современных условиях. – СПб.: СПбГИЭУ, 2016. – 234 с. Сиразетдинов Р. М., Мавлютова А. Р., Низамова И. Р. Внедрение инновационных ресурсосберегающих технологий в строительном комплексе. // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. – 2016. – № 4. – С. 16-25. Стефанович М. Ю. Малоэтажное коммерческое строительство: особенности и проблемы развития в России // Молодой ученый. – 2017. – №12. – С. 55-57. Улицкая Н.Ю. Маркетинг земельных ресурсов в системе муниципального управления территориями // Маркетинг в России и за рубежом. – 2016. – № 5. – С. 15-18. Хуснуллин М. Ш., Сиразетдинов Р. М., Зайнуллина Д. Р. Инновационное развитие региона на основе активизации рынка загородной недвижимости. // Региональная экономика: теория и практика. – 2017. – № 8. – С. 32-40. Шингалин А. Г. Новые тенденции развития коммерческого строительства в условиях рыночной экономики // Современные научные исследования и инновации. – 2017. – № 8–2 (40). – С. 27–31. Экономика строительного предприятия: Учебное пособие / В.В. Бузырев, Т.А. Ивашенцева, А.Г. Кузьминский, А.И. Щербаков. – М.: Аспект-Пресс, 2013. – 312 с. Экономика строительства : учеб ник / Под общ. ред . И. С. Степанова. – 4-е изд., доп. и пере раб. – М. : Юрайт, 2014. – 620 с. Экономика строительства: Учеб. пособие / И. В. Брянцева, Н. В. Воронина, З. Г. Любанская, С. Ю. Стексова / Под общ. ред. И. В. Брянцевой. – Хабаровск : Изд-во Тихоокеан. гос. ун-та, 2010. – 198 с. Иванов П.К. Малоэтажное строительство в России: проблемы и перспективы // Электронный научно-практический журнал «Современные научные исследования и инновации». режим доступа: http://web.snauka.ru/issues/2015/01/43147 Малоэтажная Россия: перспективы развития строительства коммерческой недвижимости. режим доступа: http://pandia.ru/text/77/182/6266.php Что мешает строить одноэтажную Россию. режим доступа: http:www.realprice.ru
