Нормативно-правовая база и государственное регулирование земельных отношений

Сфера деятельности, которая осуществляет проведение учетной, а также оценочной и инвентаризационной деятельности. Кроме этого, определение рыночной, а также ликвидной, инвестиционной и прочей стоимости определенного имущества, информации или земли, а также нематериальных видов благ называются земельно-имущественными отношениями (ЗИО). Регулировка ЗИО предполагает осуществление системных действий, которые основываются на определенном информационном, а также техническом, методическом, картографическом, а также нормативно-правовом и кадастровом обеспечении.
Нормативно-правовое регулирование, сокращенно ЗИО и необходимая нормативно-правовая основа способны обеспечить решение всех вопросов, которые появляются в процессе последующего развития подобных отношений. Но, следует отметить такой важный момент, что одними из важных требований, которое предъявляется к представленной системе, считается опережающий характер при принятии правовых и нормативных актов. Определенным недостатком такой системы может считаться то, что действующие нормы и правила законодательства в некоторых случаях создаются с некоторым отставанием от времени появления нового типа отношений, которые подлежат регулированию.
Помимо всего этого, в Земельном кодексе имеются положения, которые повторяются в Гражданском кодексе. К примеру, имеется возможность рассмотреть стат. 273 ГК РФ и стат. 35 ЗК РФ. Но, в определенных случаях имеется противоречие законных норм. Примером такого вида противоречия — считается одно из действующих положений Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ"[16].
До сегодняшнего времени появляется значительное количество ошибок и недочетов, которые могут быть основанием для законного прекращения прав на недвижимость иных лиц или же собственников.
Регулирование отношений в данной сфере земельного права постоянно изменяется и далее будет изменяться, потому как общественные отношения на постоянной основе видоизменяются. Следует отметить такой важный момент, что в нашей стране они появились совсем недавно и до полного совершенствования еще очень далеко. Рассматривая такую моногранность, потребуется их точное регулирование при помощи использования законодательства для решения возникающих правовых разногласий

. Сейчас появилась новая система для осуществления правового регулирования ЗИО. При этом, заметные изменения в данной области начались в 90-х годах. Главные изменения в правовой, а также социальной области, первоначально связаны с возникновением новых видов собственности. К примеру, частная собственность на земельные участки.
В развитие и формирование ГК РФ в 1997 г., был принят Закон "О государственной регистрации законных прав на движимое имущество и договоров с ним". Здесь было дано определение госрегистрации (законный акт признания и последующего подтверждения государством появления, обременения, перехода или же прекращения законных прав на определенное имущество). Необходимо отметить, что госрегистрации в обязательном порядке согласно действующих норм и правил законодательства РФ подлежат законные права собственности и прочие права на недвижимость. Предусмотрено введение по всей России Единого госреестра законных прав на недвижимость и составленных договоров с ним. Кроме всего этого, определен порядок госрегистрации по месту, где находится определенная недвижимость.
В стат. 130 ГК РФ указано то, что главным объектом недвижимости считается земельный участок. При этом, правоотношения, которые непосредственно связаны с ЗУ и прочими объектами недвижимости, регулируются ГК РФ, но и ЗК РФ, а также водным, градостроительным, лесным и прочими законами. Поэтому, требуется определить важные особенности законного регулирования ЗИО. А также, необходимо исследовать нормы ГК РФ и ЗК РФ при осуществлении регулирования ЗИО. ЗИО представляет собой определенный предмет гражданского, а также правового регулирования в РФ. Нормы ЗК РФ при этом регулировании очень неоднозначны, потому как он не осуществляет регулирование гражданско-правовых взаимоотношений в России.
В ст. 3 ЗК России, мы видим, что здесь очень ясно и точно дано определение предмету регулирования такого акта, в котором детально расписаны взаимоотношения между сохранностью и рациональным расходованием земельных ресурсов внутри государства. Опираясь на положения основных норм ГК и ЗК, делаем вполне логичные выводы — разграничивать гражданско-правовые и земельно-правовые отношения нет никакого смысла.
Обратите внимание, что правовому регулированию ЗИО характерен ряд особенностей, относительно которых в ГК РФ имеется оговорка гласящая, что нормы вышеупомянутого акта могут быть использованы лишь в той степени, где их оборот не идет вразрез с законом