Жилищное строительство в РФ

Введение
В современном мире глобализация международного рынка была заменена приоритетами национальной безопасности. Поэтому экономика в РФ должна формироваться комплексно, и не только в сфере добычи и реализации сырья. Исключительно интенсивная национальная экономика обеспечивает безопасность, в том числе и продовольственную. Важную роль следует отвести строительному бизнесу, который является инвестиционным «локомотивом» экономики в Российской Федерации. Вместе с градостроительными компаниями можно говорить об области экономического развития и о сфере строительства, поскольку именно этот сегмент экономики вращает производство, кредитование и потребление, а также позволяет не только крупным, но и малому бизнесу функционировать[1]. Актуальность исследования обусловлена ​​неотложной необходимостью ускоренного роста и формирования российской экономики, и строительный сектор может стать одним из основных « драйверов» развития. Непосредственно значительные финансовые, ценовые, кредитные и другие риски вынуждают в строительных компаниях реструктуризировать свой бизнес и обращать его в небольшие общества с ограниченной ответственностью. В итоге, большая часть бизнеса затмевается, подрывая возможность экономического роста и его формирования. Непосредственно слабое качество институциональных инфраструктур строительной отрасли просто не позволяет эффективно взаимодействовать на таком рынке между потребителем и производителем. Целью работы является выявление основных тенденций жилищного строительства в РФ. Строительный сектор является одним из капиталоемких, собственники организаций выполняют инвестиционную деятельность на каждом этапе строительства и для этого требуется значительные оборотные средства. Данная отрасль является материалоемкой, при строительстве зданий и сооружений 56,6% занимают материалы, за которыми следуют заработная плата и другие расходы. В современных технологиях важным фактором является сезонность, которая влияет в процессах строительства и, как следствие, финансовые затраты увеличиваются

. Продолжительные циклы мешают формированию оптимальной стоимости из-за неопределенности в дополнительных затратах. Тем не менее, именно строительная отрасль формирует капитал и способна улучшать инфраструктуру регионов и является локомотивом регионального формирования[2]. Компании, которые инвестируют строительство, расширяют свою возможность получения дополнительной прибыли, улучшая условия для производства, переводя стоимость основного фонда. Инвестирование в недвижимость - считается одним из самых надежных направлений, но большая часть жителей рассматривает приобретение недвижимости, как для улучшения жилищного условия. Темп объема в строительстве можно считать показателем социального экономического роста в России. В строительной экономике ориентация в основном на удовлетворение потребностей в жилье. В 2018 году в РФ введены в эксплуатацию жилые здания в объеме 84,5миллионов квадратных метров, рост и формирование жилищного строительства во многом определяется в платежеспособности жителей. Важнейшим направлением в работе правительства - является обеспечить население доступной недвижимостью, и президент РФ поставил задачу увеличить темп строительства. С июля 2019 года, средства граждан аккумулируются на специальных замороженных депозитных счетах и, деньги дольщиков стали застрахованы. Повышенные требования к компаниям диктует нормативно-правовая база, которая работает на рынке жилищных строительств[3]. Денежные средства дольщиков направлены только на строительство, а застройщики получают прибыль только после передачи жилья. Усложняют деятельность застройщиков изменения значительных сумм отчислений в компенсационный фонд, невозможно пускать доходы от деятельности компании на сооружение, замораживание средств частично на банковских счетах[4]. Подобная ситуация невыгодна для строительных компаний и приводит к монополизации рынка. Строительные компании строят дома в совокупности за счет банковских средств и участников в долевом строительстве. Денежные средства дольщиков для застройщиков дешевле, поскольку напрямую привлекаются в строительство