Проблемы по жилищному праву

Аннотация:
В статье изучаются некоторые актуальные вопросы жилищного права такие, как конституционное право на жилище, правовое регулирование прав на жилище различных категорий населения, вопросы, связанные с капитальным ремонтом, рассматривается государственный технический учет жилых помещений.
Ключевые слова:
Право на жилище, жилые помещения, капитальный ремонт, конституционное право.
Annotation:
The article examines some topical issues of housing law, such as the constitutional right to housing, legal regulation of housing rights of various categories of the population, issues related to major repairs, and considers the state technical accounting of residential premises.
Keywords:
The right to housing, residential premises, major repairs, constitutional law.
В настоящее время положение жилищного права в законодательстве Российской Федерации так и не нашло своего четкого места. В связи с этим появляется немалое количество проблемных вопросов, которые вызывают дискуссии среди научных кругов.
Попробуем рассмотреть некоторые проблемы и изложить по ним свое видение.
Конституция РФ наделяет каждого человека правом на жилище, об этом указано в ст. 40. Такое право означает, что каждый гражданин нашей страны может иметь свое жилье, быть уверенным в его безопасности, которое выражается в запрете на незаконное лишение или проникновение в жилое помещение.
Наличие жилого помещения позволяет удовлетворить одну из важнейших потребностей человека – потребность в жилище, которая возникает с момента его рождения, сохраняется на всем протяжении его жизни, имея постоянный характер.
Однако необходимо признать тот факт, что на практике нередко можно встретить пренебрежение таким конституционным правом.
Достаточно остро становится вопрос в этом свете касаемо реализации прав на жилище детьми-сиротами и детьми, которые остались без попечения родителей. На сегодняшний день законодательство Российской Федерации имеет обширную нормативную базу, посвященную вопросам предоставления различных льгот, субсидий для указанной категории граждан, в том числе и жилых помещений. Однако в реальной жизни реализация жилищных прав вызывает достаточно большие трудности.
По мнению Л.В. Масленниковой одной из главнейших задач государства является реализация прав граждан на жилище

. Все дети-сироты находятся на полном обеспечении государства. До своего совершеннолетия данная категория граждан находится в детских домах и интернатах. После «выпуска» из данных учреждений встает вопрос о жилье. Жилище предоставляется детям государством, однако на практике возникает ряд спорных моментов: проблемы с обращением в органы опеки и попечительства, не предоставление жилого помещения, взыскание коммунальных услуг с детей сирот.
Данный ряд указанных проблем представляется возможным решить посредством внесения соответствующих изменений в законодательство Российской Федерации.
Еще одной категорией лиц, порядок предоставления жилья которым хотелось рассмотреть, выступают беженцы и вынужденные переселенцы. В последнее время на территорию нашей страны увеличился поток эмигрантов. Такое положение вызвано нестабильной международной ситуацией.
Итак, для начала разберемся в данных категориях лиц. Федеральное законодательство регламентирует их статус. Беженцами всегда являются лица иностранного государства, а вынужденные переселенцы могут быть как гражданами РФ, так и гражданами иностранного государства либо лицами без гражданства.
Однако право на жилье у таких людей возникает только после приобретения статуса беженца или вынужденного переселенца.
Основная проблема здесь возникает в понятии специализированного жилищного фонда, который предназначается для проживания вышеуказанных лиц. В связи с этим, кажется целесообразным, уточнение в законе данной терминологии.
Следующий дискуссионный вопрос, который хочется поднять – государственный технический учет жилых помещений. В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации весь жилищный фонд подлежит государственному учету. В настоящее время проводится огромный пласт работы в данном направлении. Создан единый кадастр недвижимости, различным государственным учреждениям, осуществляющим кадастровую деятельность автоматизировано обмениваться информацией.
Однако, существуют некоторые недостатки: не установлены цели технического учета, объем информации, подлежащий учету, механизмы такого учета; не проставлены цели и задачи государственного учета жилищного фонда; не предусмотрена передача технических паспортов, оценочной и иной, хранящейся в БТИ, учетно-технической документации об объектах государственного технического учета в орган кадастрового учета.
Из этого следует вывод, что отношения в сфере государственного учета жилищного фонда и в дальнейшем требует совершенствования и корректировки