Логотип Автор24реферат
Задать вопрос
%
уникальность
не проверялась
Решение задач на тему:

Выявлены идентичные объекты недвижимости

уникальность
не проверялась
Аа
1620 символов
Категория
Ценообразование и оценка бизнеса
Решение задач
Выявлены идентичные объекты недвижимости .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Выявлены идентичные объекты недвижимости, которые отличаются по местоположению. Цена объекта в центре города – 155 000 руб/кв.м., цена объекта в спальном районе – 140 000 руб/кв.м., цена объекта в рядом с промышленной зоной -  120 000 руб/кв.м. Определите коэффициентные корректировки на местоположение для различных оценочных ситуаций и заполните таблицу корректировок. Таблица корректировок на местоположение Объект оценки Объект-аналог В центре В спальном районе В промзоне В центре       В спальном районе       В промзоне      

Решение

Потяни, чтобы посмотреть
Чтобы получить величину поправки (корректировки) в процентном выражении методом парных продаж, необходимо применить следующую формулу:
 П =  Р1 / Р0  - 1                                        
 
где П – поправка (корректировка);
Р1 – цена объекта парной продажи, различающаяся характеристика у которого соответствует оцениваемому объекту;
Р0 – цена объекта парной продажи, различающаяся  характеристика у которого соответствует  аналогичному объекту.
Расчет поправки по местоположению:
 Поправка по отношению Центра к аналогам
 П спал = 155000/140000 – 1 = 0,1071     или  +10,7%
 П пром = 155000/120000 – 1 = 0,2917   или   +29,2%
 Поправка по отношению Спального района к аналогам
 П центр = 140000/155000 – 1 = - 0,0968  или  -9,7%
 П пром = 140000/120000 – 1 = 0,1667  или +16,7%
 Поправка по отношению Пром
50% задачи недоступно для прочтения
Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение
Получить задачу
Больше решений задач по ценообразованию и оценке бизнеса:
Все Решенные задачи по ценообразованию и оценке бизнеса
Закажи решение задач
Оставляя свои контактные данные и нажимая «Найти работу», я соглашаюсь пройти процедуру регистрации на Платформе, принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности в целях заключения соглашения.

Наш проект является банком работ по всем школьным и студенческим предметам. Если вы не хотите тратить время на написание работ по ненужным предметам или ищете шаблон для своей работы — он есть у нас.