Гостиница может приносить при полной загрузке. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по ценообразованию и оценке бизнеса
Гостиница может приносить при полной загрузке

Гостиница может приносить при полной загрузке .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Гостиница может приносить, при полной загрузке, ежегодный потенциальный валовый доход в 5 000 000 руб. Расходы на техническое обслуживание составляют 350 000 руб., на оплату персонала 2 200 000 руб., налог на недвижимость 180 000 руб., средняя загрузка аналогичных гостиниц в данном районе 80%. Определить стоимость гостиницы, если коэффициент капитализации для аналогичных объектов составляет 12%.

Ответ

Стоимость объекта недвижимости составит 10 583 333 руб.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Расчет действительного валового дохода (ДВД):
ДВД=ПВД – Потери от недоиспользования площадей и неплатежей + Доходы дополнительные.
ДВД = 5 000 000 * 80% = 4 000 000 руб.
2. Расчет чистого операционного дохода (ЧОД).
ЧОД = ДВД – ОР,
гдеОР – операционные расходы – расходы на поддержание воспроизводства дохода от имущества

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу