Определите стоимость земельного участка если известно. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по анализу хозяйственной деятельности
Определите стоимость земельного участка если известно

Определите стоимость земельного участка если известно .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Определите стоимость земельного участка, если известно, что годовой чистый операционный доход, создаваемый земельным участком, составляет 22 000 руб. Для расчета ставки капитализации земли были выявлены 3 недавние продажи сопоставимых земельных участков, информация по которым приведена ниже. № сопоставимого объекта Чистый операционный доход, руб. Цена продажи, руб. 1 21 600 180 000 2 17 600 160 000 3 17 000 170 000 Назовите метод определения стоимости земельного участка.

Ответ

стоимость земельного участка 200 000 руб.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Стоимость земельного участка рассчитывается по формуле:
Сзу=ЧОДзуr,
где ЧОДзу – чистый операционный доход;
r – ставка капитализации.
Используем метод сравнения продаж – метод оценки стоимости земельного участка по сопоставимым продажам . Определим ставку капитализации в среднем по трем объектам:
r=ЧОДзуСзу=21 600+17 600+17 000180 000+160 000+170 000=56 200510 000=0,11=11%
Найдем стоимость оцениваемого земельного участка:
Сзу=22 0000,11=200 000 руб.
Ответ: стоимость земельного участка 200 000 руб.

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу