Объект недвижимости куплен за 2 000 000 д. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по менеджменту
Объект недвижимости куплен за 2 000 000 д

Объект недвижимости куплен за 2 000 000 д .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Объект недвижимости куплен за 2 000 000 д.е. при следующих условиях: - заемные средства – 1 400 000 д.е. - потенциальный валовый доход (ПВД) – 350 000 д.е. - коэффициент недоиспользования – 10% от ПВД - операционные расходы – 40% от ДВД Определите коэффициент капитализации.

Ответ

коэффициент капитализации равен 0,0945 или 9,45%.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Определим действительный валовый доход по формуле:
ДВД=ПВД*(1-Кндз),
где ПВД – потенциальный валовый доход;
Кндз – коэффициент недозагрузки.
ДВД=350 000*(1-0,1)=315 000 д.е.
Рассчитаем чистый операционный доход по формуле:
ЧОД=ДВД-ОР,
где ОР – операционные расходы.
ЧОД=315 000-0,4*315 000=189 000 д.е.
Коэффициент капитализации равен:
Rкап=ЧОДС,
где С – стоимость объекта недвижимости.
Rкап=189 0002 000 000=0,0945
Ответ: коэффициент капитализации равен 0,0945 или 9,45%.

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу