На земельном участке предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство

Собственнику земли обладает тремя основными полномочиями: правом владения, распоряжения и пользования.
На вопрос о том, какими правами обладают собственники земельных участков при использовании земли, четкий ответ дает Земельный кодекс России.
Государство позволяет собственнику использовать кроме имеющейся в его распоряжении земли, расположенные на границе участка и в его недрах и другие природные ресурсы - общераспространенные ископаемые, которые владелец участка имеет право добывать и употреблять на свое усмотрение. Самым распространенным ресурсом, используемым собственником на земельном участке, является обычно вода . Закон позволяет хозяину земли организовывать и эксплуатировать скважины и бытовые колодцы, порядок обустройства которых устанавливается органами исполнительной власти. Кроме того, на участке разрешено сооружать подземные сооружения глубиной не более 5 метров, предназначение которых зависит от приоритетов собственника.
Каждый собственник имеет полное право возводить на земельном участке строения, здания и сооружения, однако в строгом соответствии с целевым предназначением земли. При этом необходимо строго соблюдать все установленные законом градостроительные нормы, а также требования санитарно-гигиенических, пожарных, экологических регламентов и нормативов.
Собственнику земельного надела разрешено проведение оросительных, осушительных и иных мелиоративных работ, создание на участке искусственных водоемов с соблюдением все тех же необходимых нормативов и учетом целевого предназначения земли, а также осуществление других предусмотренных законодательством прав на использование земельного участка.
Земельный кодекс не только устанавливает довольно большой перечень прав, которые владелец может реализовывать на земельном участке, но и передает ему все права собственности на расположенные на земле посадки и посевы сельскохозяйственных культур, на всю сельскохозяйственную продукцию и полученные в результате ее реализации доходы