Мэрия г. Новосибирска выделила земельный участок ООО «Стройсиб» для строительства многоэтажного дома, указав в постановлении о предоставлении земельного участка на обязанность ООО «Стройсиб» осуществить переселение жильцов дома, находящегося на выделенном земельном участке и подлежащего сносу. Общая площадь сносимого дома составляет 60 кв.м. Рыночная стоимость дома составляет 2 миллиона рублей В доме проживает 6 человек, в том числе собственник дома. ООО «Стройсиб» предложило собственнику дома выкупную цену в размере 2 500 000 рублей, включив в эту сумму все убытки, которые причиняются собственнику изъятием его дома. Собственник дома возражал против выкупа и требовал предоставить ему и членам его семьи двух трехкомнатных квартир.
Сделайте юридический анализ ситуации. Каков механизм разрешения данных споров? Какими нормативными правовыми актами следует руководствоваться при разрешении данной ситуации? Обоснованы ли требования собственника дома? Подготовьте исковое заявление от имени ООО «Стройсиб».
Решение
Т.к. данные правоотношения прямо не урегулированы жилищным законодательством следует применить аналогию закона в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.
В _______________________ районный суд
Истец: _______________________________
(наименование органа
гос. власти или органа местного
самоуправления)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________
Представитель истца: _________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл
. почта: ___________________________
Ответчик(и): _________________________
(Ф.И.О. собственника)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________
Госпошлина: _______________ рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об изъятии жилого помещения путем выкупа
В связи с изъятием земельного участка, расположенного по адресу: ______
__________________________________, для государственных (или муниципальных)
нужд ___________________________________ собственнику(ам) жилого помещения,
(наименование органа гос. власти
или органа местного самоуправления)
расположенного по адресу _________________________________, было направлено
уведомление N _____ о решении ___________________ о выкупе жилого помещения
в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится, для государственных (или муниципальных) нужд на следующих условиях: _____________________________________________________________________________________.
Данное уведомление было получено собственником(ами) жилого помещения "__"___________ ____ г., что подтверждается _________________________.
Однако ответчик(и) не согласен с решением об изъятии жилого помещения и с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа).
В соответствии с п
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
