Используя метод выделения оцените стоимость земельного участка. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по ценообразованию и оценке бизнеса
Используя метод выделения оцените стоимость земельного участка

Используя метод выделения оцените стоимость земельного участка .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Используя метод выделения, оцените стоимость земельного участка. Стоимость единого объекта недвижимости составляет 130 000 $. На земельном участке имеется жилой дом площадью 3000 м2 и гараж площадью 250 м2. Стоимость воспроизводства 1м2 дома составляет 40 $, а 1 м2 гаража – 18 $. Общий устранимый физический износ равен 12 000 $, неустранимый физический износ – 6 000 $, устранимый функциональный износ составляет 4 500 $.

Ответ

28 000 $

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Сзу= СЕОН – (Сзам. – Инак. ),
где Сзу – стоимость земельного участка;
СЕОН – рыночная стоимость единого объекта недвижимости;
Сзам. – стоимость замещения или стоимость воспроизводства улучшений оцениваемого земельного участка;
Инак . – размер накопленного износа улучшений.
СЕОН = 130 000 $
Сзам = 3000 × 40 + 250 × 18 = 124 500 $
При определении стоимости замещения или стоимости воспроизводства учитывают накопленный износ улучшений, как сумму физического, функционального и части экономического износа, относящегося к улучшениям.
Физический износ – 12 000 $ + 6 000 $ = 18 000 $

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу