Дополнительные образовательные программы в области development недвижимость.

Введение

Термин «девелопмент» заимствован из английского языка (development) и в переводе означает «развитие». Применительно к недвижимости подразумеваются действия для улучшения ее свойств, в результате ведущие к увеличению её стоимости. Девелопмент может предполагать строительство нового объекта недвижимости с нуля или только преобразование уже существующего объекта, его реконструкцию. Проведение инженерных работ, управление проектами также входят в процесс девелопмента.
Таким образом девелопмент подразумевает следующие преобразования:
проведение строительных или иных работ при сооружении зданий и реализации ландшафтных проектов на земельных участках;
изменение функционального назначения зданий или земельных участков.
При этом юридическое или физическое лицо, управляющее изменениями объектов недвижимости (девелопер), осуществляет:
выбор экономически эффективного проекта;
получение всех необходимых разрешений на его реализацию от соответствующих органов власти;
определение условий привлечения инвестиций, разработка механизма и форм их возврата при необходимости;
поиск и привлечение инвесторов;
отбор подрядчиков, финансирование их деятельности и контроль их работы;
реализация созданного объекта недвижимости или передача его в эксплуатацию конечным пользователям.
Участниками девелопмента являются нижеследующие субъекты рынка недвижимости:
собственник объекта развития;
девелопер;
государственные органы, регулирующие развитие недвижимости;
инвесторы, обеспечивающие финансирование проекта развития (это могут быть кредитующие банки, негосударственные инвестиционные фонды, страховые и пенсионные фонды, иные юридические и физические лица);
проектные и строительные подрядные организации;
профессиональные советники: консультанты по планированию, экономике, агенты по недвижимости, оценщики и др.;
объекты воздействия (в т.ч. соседние собственники, защитники охраны окружающей среды, активисты охраны памятников и др.);
потребители, оценивающие проект, покупая или не покупая объект недвижимости.
Таким образом девелопмент — это вид строительного бизнеса с целью получения дохода от преобразования, развития объектов недвижимости: создание, реконструкция или изменение сооружения или участка земли. Одним из важнейших принципов девелоперской деятельности является создание команды профессиональных консультантов и привлечение сторонних специалистов на всех стадиях реализации проекта.

Центры дополнительного профессионального образования
Девелопмент активно развивающееся направление как в России, так и мире в целом. Постоянное повышение квалификации является неотъемлемой частью успешной деятельности отдельных специалистов и как следствие развития самих девелоперских компаний. Рынок дополнительных образовательных услуг предлагает широкие возможности для получения новых знаний. Рассмотрим некоторые из них. Стоит отметить, что Москва лидирует по количеству предложений.
Учебный центр «Русская Школа Управления», позиционирующая себя как лидер на рынке бизнес-образования (uprav.ru) предлагает программы повышения квалификации в очной форме по инвестированию и управлению проектами. Занятия проходят в Москве, длятся 1-2 дня. Стоимость зависит от количества часов, темы, уровня и количества лекторов. Минимальная стоимость составляет 25000 рублей, может достигать по отдельным программа 60 000 рублей. Обучение проводят руководители крупных компаний девелоперов, эксперты-практики в сфере строительства, например, ряд программ ведёт президент GVA Sawyer

. Так же по программам управления проектами задействован в качестве лектора сертифицированный профессионал по управлению проектами: PMP, PRINCE2, P2M, 4-L-C IPMA. В рамках курса есть практические занятия, кейсы, деловые игры. По итогам обучения выдаётся удостоверение с соответствующим программе объёмом часов. В центре доступно дистанционное обучение. Программы в основном рассчитаны на 16 академических часов, по стоимости 14-15 тысяч рублей. Удостоверение в таком случае направляется заказным письмом после окончания обучения.
Moscow Business School, одна из ведущих бизнес-школ России, в которой обучаются сотрудники лидирующих компаний российского и западного рынков (mbschool.ru), предлагает обучения как в Москве, так и в северной столице - Санкт-Петербурге. Форма обучения очная. Курсы длятся от 1 до 2х дней. Стоимость по однодневным программам составляет 15000 рублей. Для более длительного обучения цена варьируется от 30 000 до 40 000.
Список реализуемых программ достаточно обширный: Управление и эксплуатация недвижимости, Управление нежилой недвижимостью, Практика эксплуатации и управления жилой недвижимостью, Управление жилой недвижимостью, Техническая эксплуатация объектов недвижимости и т.д. Лекторами выступают также руководители крупных компаний девелоперов, эксперты-практики в сфере управления недвижимостью. Слушатели кроме удостоверения получают так же сертификат Moscow Business School.
«Школа девелопера» является отраслевой школа и специализированным центром компетенций для тех, кто хочет строить в России по-новому (www.development-school.com). Очные курсы проходят в Москве. В основном длятся 2-3 дня. Стоимость составляет 35000-45000 рублей. Центр создан для первых лиц российского девелопмента с целью решения практических задач, стоящих перед бизнесом: от разработки продуктовой линейки до постановки научных задач на разработку технологий. В рамках Школы девелопера собраны образовательные форматы: от онлайн курсов до стажировок в лидирующих мировых компаниях:
Маршруты. Образовательные бизнес-поездки для изучения успешных и инновационных практик.
Образовательные курсы. Краткосрочные курсы повышения квалификации.
Индивидуальные образовательные траектории. Образование для первых лиц девелопмента.
Вебинары. Образовательные онлайн программы.
Библиотека. Доступ к избранным и редким материалам в девелопмента и редевелопмента.
Мероприятия. Профильные мероприятия образовательного характера.
Партнерские проекты.
Academy of Real Estate (ARE) основан на базе деятельности НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и PROEvent, и объединяет многолетний опыт организации мероприятий для профессионалов рынка. Учебный центр ARE находится в Москве и был создан с целью повышения профессионального уровня участников рынка недвижимости. Программы и семинары Центра разрабатываются с учетом специфики российского рынка, содержат практические задачи и case studies, из практики российского рынка недвижимости:
Краткосрочные курсы, долгосрочные программы, мастер-классы.
Обучение специалистов по лучшим специализированным российским и зарубежным программам (программы институтов IREM, CCIM, ULI и ведущих зарубежных ВУЗов, программы RICS, FIABCI и др.).
Организация профессиональных стажировок.
Обучающие программы включают несколько направлений, среди которых девелопмент, управление и эксплуатация коммерческой недвижимости, маркетинг