Ценовая и неценовая конкуренция на рынке недвижимости.

ВВЕДЕНИЕ
По сей день, в экономике Российской Федерации, рынок недвижимости играет огромную роль и составляет большую долю ценности страны и экономики. Ни один хозяйствующий субъект в экономике не обойдется без недвижимости. К примеру, предприятия, специализирующиеся на производстве и реализации тех или иных товаров и услуг, нуждаются в недвижимом имуществе, как в средстве производства. Это могут быть складские помещения, необходимые для хранения продукции, торговые точки, заводские помещения и фабрики. Территории, отведенные на выращивание культурных растений, для переработки и продажи в потребление, тоже являются недвижимостью.
Помимо назначения в торговых отношениях, недвижимость служим предметом потребления. Это могут быть квартиры, частные территории, дома, гаражи и прочие помещения и участки.
Рынок недвижимости представляет собой совокупность сделок, при которых передаются права на определенное недвижимое имущество на основе соответствующих документов и действующего законодательства, на котором преобладает несовершенная конкуренция, обусловленная индивидуальными отличительными чертами каждой сделки. Все вышеперечисленное объясняет актуальность темы.
Основной целью реферата является изучение конкуренции на рынке недвижимости, а также ценовых и неценовых факторов конкурентоспособности.
Для достижения цели работы, поставлены следующие задачи:
Изучение понятия ценовой конкуренции;
Изучение понятия неценовой конкуренции;
Изучение характеристики рынка недвижимости и ознакомление с его ключевыми понятиями;
Анализ ценовой и неценовой конкуренции на рынке недвижимости.
Предметом изучения реферата являются ценовые и неценовые факторы формирования конкурентной среды на рынке.
Объект исследования – рынок недвижимости.


1 Теоретические аспекты ценовой конкуренции
В экономических отношениях, конкуренцию принято разделять на ценовую и неценовую. Из названия понятно, что ценовая конкуренция зависит от стоимости на товары и услуги той или иной области, а неценовая – от других факторов.
Цена является одним из наиболее значимых факторов, на который обратит внимание потенциальный потребитель. За счет снижения стоимости на определенные товары и услуги, можно выиграть преимущество среди других продавцов – конкурентов и завоевать желаемую долю сегмента на эти товары и услуги.
Тем не менее, в этом случае может произойти превосходство спроса над предложением, а производитель потерпит издержки, которые будет не в силах покрыть

. Отсюда следует вывод, что ориентация на ценообразование конкурентов – не единственная задача, которая стоит перед производителем при формировании стратегии ценообразования. Следует оптимально управлять издержками на производство и сбыт и вести эффективную деятельность, основной целью которой является – извлечение прибыли.
Существуют и другие внешние факторы. Стратегия низкой цены может привести к недоумению со стороны потребителей, которое наталкивает на мысль о том, что дешевый товар – не качественный товар. И тогда покупатель откажется приобретать такой товар. Таким образом, еще одной задачей ценовой политики в конкурентной борьбе является изучение поведения покупателя и маркетинговые исследования.
Однако не всегда стоимость товара играет решающую роль в выборе покупателя. Существуют и другие факторы.


2 Теоретические аспекты неценовой конкуренции
Неценовая конкуренция зависит от других факторов, не связанных с ценообразованием.
Как правило, следующим факторов, после цены, на который обращают внимание потенциальные потребители, это качественные характеристики товара.
В условиях конкурентной борьбы на рынке, повысить привлекательность своего товара производитель может, оснащая его свойствами, более приспособленности к потребностям покупателей, чем у продавцов – конкурентов.
Другим фактором, повышающим конкурентоспособность неценовым образом, является совершенствование обслуживания при продажах. Сюда относятся комфортные условия выбора и покупки товара, расположение торговой точки, услуги, сопутствующие покупке товара, а также послепродажное обслуживание и другое. Другими словами, за счет улучшения сбытовой политики можно достичь желаемого уровня конкурентоспособности предприятия.
3 Понятие и сущность рынка недвижимости
Проанализировав множество экономической литературы, напрашивается вывод о том, что единого определения понятия «рынок недвижимости» не существует.
Простыми словами можно сформулировать это определение так. Рынком недвижимости является комплекс средств, форм и методов создания недвижимого имущества и приобретения прав на него в соответствии с договором