Условия договора

Рассмотрев сущность и порядок заключения договора, можно с уверенностью утверждать, что данное действие сторон направлено на закрепление достигнутых сторонами условий. Заключая договор, каждая из сторон обретает уверенность в действиях оппонента, что в результате приводит к заключению общей цели.
Вполне логично, не все условия заключенного договора равны с правовой точки зрения. Согласно практической значимости, в цивилистической науке выделяют существенные условия, обычные и случайные.
Законодатель традиционно указывает на взаимосвязь заключенности договора именно с его существенными условиями. То есть, в отличие от обычных и случайных, им придается особое значение, что доказывается их перечислением в Гражданском кодексе РФ.
Определение принадлежности условий к существенным следует производить на основе п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ. В ней указан перечень того минимума согласованных сторонами условий, которые напрямую влияют на приобретение договором юридической силы. Законодатель установил, что к категории существенных относятся следующие условия:
1) предмет договора;
2) указанные в законе или иных нормативно-правовых актах как существенные или необходимые для данного вида договоров;
3) те, по которым по заявлению любой из сторон должно быть достигнуто соглашение.
При этом, цивилисты полагают, что по смыслу ст. 432 Гражданского кодекса РФ, термины «существенные» и «необходимые» условия следует рассматривать как тождественные.
Существенные условия также можно условно разделить на объективные и субъективные. Первый вид обусловлен предписанием закона или прямой необходимостью для данного конкретного вида договора. В свою очередь, второй вид существенных условий как раз выражает предложения сторон договора, в основном в отношении частных вопросов, которые являются важными для одной из сторон и потому требуют согласования.
Гражданский кодекс РФ включает в себя различные формулировки существенных условий, при этом в ряде случаев конкретно называет те или иные из них. К примеру, ст. 942 указанного кодекса содержит перечень существенных условий договора страхования, а в ст. 1016 Гражданского кодекса РФ – договора доверительного управления имуществом.
В числе актуальных проблем современного договорного права следует отметить отсутствие в действующем законодательстве четкой дефиниции предмета договора и разночтения в его понимании.
Ряд ученых согласен с мнением Г.Ф. Шершеневича о том, что «содержание договора, или, как неправильно выражается наш закон, предмет договора: есть то юридическое последствие, на которое направлена согласная воля двух или более лиц».
В свою очередь, Д.И. Мейера высказал мысль, что «предметом договора всегда представляется право на чужое действие».
Таким образом, современная гражданско-правовая наука так и не пришла к единому пониманию предмета договора как его важной категории.
Тем не менее, законодатель указывает сторонам на необходимость четкого определения в договоре тех объектов окружающего мира, в отношении которых возникают права и обязанности, с которыми они должны совершить определенные действия.
Исходя из этого, предметом договора выступает объект материального или нематериального мира, на который непосредственно направлена или с которым связана воля договаривающихся сторон и который вполне легко можно отграничить от других объектов.
В качестве практического примера важности соблюдения существенных условий договора, а конкретно – предмета договора, можно назвать решение Центрального районного суда г

. Калининграда от 11 марта 2019 г. по делу № 2-1236/2019 по исковому заявлению Койро к индивидуальному предпринимателю Гейзеру о признании договора подряда незаключенным, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда, штрафа, судебных расходов.
Койро В.З. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что Койро (истец, заказчик) и Индивидуальный Предприниматель Гейзер (ответчик, подрядчик) заключили договор подряда, в соответствии с пунктом 1.1. которого Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить отделочно-монтажные работы, перечисленные в Приложении №1 к настоящему договору, в помещении квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, адрес, именуемый в дальнейшем «Объект», а Заказчик обязуется принять выполненные работы Подрядчика и оплатить в порядке, установленном настоящим договором. В ту же дату, Истец передал Ответчику предоплату на выполнение работ в размере 25 000 рублей, денежные средства на закупку чернового материала в размере 40000, в подтверждение чему Ответчиком составлена расписка. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1.1. Договора отделочно-монтажные работы должны быть перечислены в Приложении №1 к Договору, которое Стороны не составили и не согласовали. В связи с чем, Истец считает предмет договора не согласованным, а Договор незаключенным на основании пункта 1 статьи 432 ГК РФ, так как в требуемой форме сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Истец направил ответчику претензию и заявил об отказе от исполнения Договора, требовал возместить денежные средства, переданные в качестве предоплаты в размере 25 000 рублей, а также денежные средства на закупку чернового материала в размере 40000 рублей в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии. Претензия была получена адресатом 20 ноября 2018 года, однако, в установленный срок не исполнена.
Разрешая требования иска, суд принял во внимание изложенное в п