Способы использования материнского капитала

Самым популярным способом по использованию материнского капитала является улучшение жилищных условий и выплата ипотеки. В 2020 году наиболее востребованным направлением осталось улучшение жилищных условий — подано было более 692 тыс. заявлений против 663 тыс. заявлений в 2019-м. Всего в 2020 году российские семьи подали около 1,13 млн. заявлений о распоряжении материнским капиталом (рис.1).
Рисунок 1 – Заявления о распоряжении материнском капиталом в 2020 году, в %
Средства материнского капитала можно использовать для первоначального взноса по ипотеке или ее погашения, оплаты стоимости недвижимости, строительства или реконструкции дома. С 2020 года сертификат можно потратить на строительство жилого дома на садовом участке — ранее это можно было сделать только для строительства или реконструкции дома на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Субсидию можно использовать и при покупке недвижимости через эскроу-счета. Покупка участка на материнский капитал запрещается. Также невозможно использовать материнский капитал при покупке апартаментов.
В 2021 году возможности потратить материнский капитал стали шире

. Средства можно использовать в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке. Обычно, банки отказывали заемщикам в кредите, ссылаясь на то, что использование материнского капитала правилами программы сельской ипотеки не предусматривается. На данном этапе населению будет проще оформить кредит на покупку или строительство недвижимости.
С 2021 года материнский капитал можно потратить, в том числе, на погашение военной ипотеки. Соответствующий документ был подписан президентом РФ Путиным в конце 2020 года. Материнский капитал накладывает определенные ограничения, которые надо помнить перед использованием сертификата. К примеру, обязательное условие его использования при покупке недвижимости заключается в наделении детей долями в приобретаемой недвижимости. Так, при получении сертификата родители должны взять нотариальное обязательство об оформлении недвижимости в общую собственность всех членов семьи — это родители и дети.
Если родители решили продать недвижимость, приобретенную на основе материнского капитала, то необходимо будет наделять детей собственностью в новой квартире