Создание индустриального парка
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
В связи с особенностями организации современных производств и высокой конкуренцией основной мировой тенденцией индустриального развития, как в развитых, так и в развивающихся странах является организация производства в промышленных (индустриальных) и технологических парках. Промышленные (индустриальные) парки (далее - индустриальные парки) и развитие малого и среднего бизнеса могут стать одним из фундаментальных источников промышленного развития субъектов Российской Федерации. В современных условиях формирование индустриальных парков является необходимым и обязательным условием для развития малого и среднего бизнеса в сфере промышленного производства. Малый и средний бизнес и индустриальные парки - это источник развития уже существующих кластеров и возможность найти новые точки роста. В настоящее время существует дефицит производственной качественной инфраструктуры, отвечающей современным требованиям организации производства, что сильно влияет на конкурентоспособность российской промышленности. Наиболее остро дефицит проявляется в регионах, имеющих высокий потенциал развития промышленного производства, претендующих на лидерство в определенных сегментах, имеющих развитый рынок труда. Необходимо отметить также крайне слабый по составу и качеству набор услуг для промышленных предприятий или вообще их полное отсутствие. Индустриальный парк позволяет в значительной части решить эти проблемы и выйти на целевую группу потенциальных инвесторов - малые и средние компании, которые чаще всего, с точки зрения занятости, налогов, добавленной стоимости, привносят гораздо больше в экономику региона, чем крупные компании. В условиях высокой конкуренции и высоких рисков малый и средний бизнес крайне заинтересован в более быстром доступе к промышленным мощностям и уменьшении затрат на содержание производственной площадки и инфраструктуры. Поэтому индустриальные парки необходимы и должны быть ориентированы в первую очередь на малый и средний бизнес. В свою очередь создание и развитие индустриальных парков позволяет субъектам Российской Федерации: - повышать инвестиционную привлекательность региона за счет создания современной инвестиционной инфраструктуры; - привлекать инвесторов в новые сектора экономики региона, которые не были представлены в структуре промышленного производства; - формировать мультипликативный эффект, который заключается в создании и развитии смежных отраслей по отношению к производствам, размещенным на территории сформированной промышленной зоны; - проводить технологическое обновление секторов промышленности и создавать высокотехнологичные производственные кластеры; - повышать производительность использования земельных ресурсов и качество территориального планирования в регионе; - обеспечивать вывод предприятий из областных центров и крупных городов. Таким образом, создание и развитие индустриальных парков, как важного элемента инвестиционной инфраструктуры, является взаимовыгодным процессом, где интересы бизнеса и власти полностью совпадают, и данный процесс может строиться на базе государственно-частного партнерства.
Общая характеристика региона
Псковская область – один из ключевых приграничных регионов Российской Федерации. Этот регион находится на границе России с тремя странами, а, следовательно, может служить мощным транспортно-инфраструктурным коридором для международного сообщения. Бол...
Миссия, цели, задачи и ключевые преимущества проекта
Миссия проекта: стать лучшим местом на территории Псковской области для инвестирования. Цели проекта: Привлечение инвестиций и стимулирование социально-экономического развития Псковской области, путем создания благоприятных инвестиционных условий и ...
Открыть главуОтраслевая специализация
Исходным пунктом для создания индустриального парка в г. Псков был анализ существующих проблем и потребностей субъектов малого и среднего предпринимательства в производственном секторе экономики Псковской области. Администрацией г. Пскова был проведе...
Открыть главуЛьготы парка
В целях облегчения создания и функционирования индустриального парка государство в лице органов государственной власти и местного самоуправления может предоставлять индустриальному парку, управляющей компании и резидентам такого парка государственную...
Открыть главуФункциональное зонирование площадок
Согласно документам территориального планирования и сведениям кадастра вся территория участка, отведенного под индустриальный парк, по целевому назначению относится к землям населенных пунктов в соответствии с классификатором, приведенным в статье 7 ...
Этапы развития индустриального парка. Законодательные основы. Управляющая компания
Проект будет включать в себя несколько этапов: нулевой этап (январь – сентябрь 2019 года); стадия развития – с октября 2019 года по 2022 год; этап выхода на проектную мощность – с 2022 года по 2025 год. На нулевом этапе были проведены все необходимые...
Открыть главуПерспективы и возможности расширения индустриального парка
Важным элементом инвестиционного климата Псковской области является развитая инвестиционная инфраструктура, которая позволяет быстро, без потерь трансформировать инвестиции в работающие производства. В регионе сложилась развитая инвестиционная инфрас...
Открыть главуФункционал управляющей компании
Основная цель компании – стратегическое развитие парковой зоны интенсивного развития в форме индустриального парка на протяжении его жизненного цикла. Жизненный цикл парка условно представлен следующими фазами: Инициация Создание инфраструктуры Насыщ...
Открыть главуРасчет рентной ставки
Преобладающая часть производственно-складской недвижимости построена еще в советское время и представлена крупными комплексами, которые на сегодняшний день раздроблены между различными собственниками. Если по промышленным предприятиям в центре города...
Экономическая эффективность проекта
Общий объем планируемых инвестиций за 2019-2025 гг. составит около 7,39 млрд. рублей, из них 1,03 млрд. рублей бюджетных средств. Таблица 15 Объем, структура и источники финансирования, млн. руб. Источники инвестиционных средств 2019 2020 2021 2022 2...
Открыть главуЗаключение
Итак, в Псковской области сложился ряд весомых предпосылок создания и развития индустриальных парков, обусловленных социально-экономической ситуацией в области, политикой Администрации области, ситуацией на рынке индустриальной недвижимости и спецификой административных процедур: - рост объемов промышленного производства; - наличие ключевых кластеров опережающего экономического развития Псковской области и стратегии их развития (например, ОЗ «Моглино»); - развитие производств в рамках региональных отраслевых программ; - развитие малого и среднего бизнеса; - наличие свободных и профессиональных трудовых ресурсов; - наличие и развитие отдельных элементов инвестиционной инфраструктуры; - обостряющийся дефицит и несоответствие имеющихся производственных площадей параметрам спроса (рост спроса на компактные производственные комплексы, обеспеченные необходимыми коммуникациями и современным инженерным оборудованием, а также на помещения универсального типа, которые могут быть легко перепрофилированы под другой вид производства); - неразвитый комплекс сервисных услуг для промышленных предприятий; - сложность и длительность сроков процедур по выделению земельных участков под строительство промышленных зданий, производственной, инженерной и транспортной инфраструктуры; - длительные сроки согласования разрешений и проектной документации на строительство зданий и инженерной инфраструктуры; - вывод промышленных предприятий из крупных населенных пунктов. Таким образом, с одной стороны, создаваемые новые и действующие малые и средние предприятия формируют большой потенциальный спрос на промышленную недвижимость, а с другой стороны, недостатки существующей промышленной недвижимости и системы управления земельно-имущественными отношениями и строительством (реконструкцией) промышленной недвижимости и инфраструктуры создают дефицит качественных промышленных площадей с современной инфраструктурой и с высоким уровнем профессионального сервиса. Поэтому создание и развитие индустриальных парков в Псковской области позволит на современном уровне удовлетворить спрос промышленных предприятий на недвижимость, инфраструктуру и комплексные сервисные услуги. Ожидаемые конечные результаты реализации проекта создания индустриального парка заключаются в следующем: - развитие промышленной инфраструктуры; - рост инвестиций в экономику области; - повышение технологического уровня производственных отраслей экономики; - расширение источников финансирования промышленно-инновационной деятельности предприятий области; - создание высокооплачиваемых рабочих мест для квалифицированных работников; - рост объемов реализации промышленной продукции в области и за ее пределы по направлениям специализации индустриального парка; - повышение доходов бюджета всех уровней за счет создания и поддержки новых производств, рабочих мест; - повышение качества жизни населения. Объем налоговых поступлений в бюджеты всех уровней, которые планируется привлечь за период реализации проекта 2013-2022 г., составляет около 8,0 млрд. руб., в том числе: - в федеральный бюджет – 5,3 млрд. руб., - в областной бюджет – 2,5 млрд. руб., - в местный бюджет – 0,2 млрд. руб.
Список литературы
Федеральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»; Распоряжение Правительства РФ от 08.12.2011 № 2227-р «Об утверждении Стратегии инновационного развития РФ до 2020 года» Закон Псковской области от 04.05.2007 № 122-ЗО «Об иных основаниях и условиях предоставления инвестиционного налогового кредита в Псковской области». - Закон Псковской области от 29.12.2014 № 500-ЗО О регулировании инвестиционной деятельности в Псковской области». - Закон Псковской области от 04.06.2010 № 529-ЗО «Об участии Псковской области в проектах государственно-частного партнерства». HYPERLINK "http://ivo.garant.ru/" \l "/document/16752023/paragraph/1/doclist/0/selflink/0/context/Закон Псковской области от 07.11.2014 №1450-ОЗ О льготных тарифах на тепловую энергию (мощность), теплоноситель, водоснабжение, водоотведение на территории Псковской области/" Постановление Администрации Псковской области от 27 февраля 2015 г. N 90 «О порядке предоставления субсидий из областного бюджета теплоснабжающим организациям и организациям, осуществляющим горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на компенсацию выпадающих доходов, возникших в результате установления льготных тарифов». Приказ Государственного комитета Псковской области по тарифам и энергетике от 19.08.2015 № 55-в «О выборе метода регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения»; Глазунова Н.И. Система государственного и муниципального управления. - М.: Проспект,2013. – 326 с.; Справочно-правовая система «Консультант Плюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru; Сайт органов государственной власти Российской Федерации. - Режим доступа: http://www.gov.ru; Сайт Федеральной службы государственной статистики. - Режим доступа: www.gks.ru;
