Рыночная стоимость объектов недвижимости в сельском хозяйстве и её использование
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также промокод на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Развитие рыночных отношений приводит к перераспределению недвижимости между субъектами права собственности в аграрном секторе экономики страны. Основная цель оценки недвижимости в экономике и, в частности, в сельском хозяйстве - повышение эффективности ее использования. Проблема представляет большой интерес для исследователей и экономистов-практиков в области оценки недвижимости. Эффективное управление объектами недвижимости может быть гарантировано только за счет использования современных методов экономической оценки и формирования уникальной базы данных с использованием современных информационных технологий. Оценка недвижимости - необходимое условие для эффективного управления недвижимостью. По этой причине в настоящее время существует необходимость в разработке концепции повышения стоимости компаний и их менеджмента, а также в разработке программы антикризисного управления. По этой причине были востребованы результаты исследования проблемы и знания оценочной деятельности. В условиях формирования рыночных отношений в аграрном секторе экономики, когда на рынке присутствуют различные формы собственности и управления и еще продолжаются процессы разгосударствления собственности, они способствуют эффективному функционированию сельскохозяйственного производства, требуется оценка недвижимости. Цель курсовой работы изучить рыночную стоимость объектов недвижимости в сельском хозяйстве и её использование.
Особенности развития рынка недвижимости в сельском хозяйстве
Под сельскохозяйственной собственностью следует понимать земли с существующими улучшениями, предназначенные для производства сельскохозяйственной продукции. На текущем рынке предложение сельскохозяйственной недвижимости неэластично, поэтому спрос буд...
Открыть главуВзаимосвязь состояния рынка недвижимости и использования сравнительного подхода к её оценке
Рыночный подход (сравнительный) - совокупность методов оценки стоимости имущества, основанная на сравнении оцениваемого имущества с аналогичными объектами недвижимости, по которым имеется информация о ценах сделок с ними. Обязательным условием примен...
Формирование рыночной стоимости земли в сельском хозяйстве в условиях существующих правовых норм
Оценка сельскохозяйственных участков проводится на основе их разрешенного, устойчивого и наиболее эффективного использования с учетом специфики освоения земель. К оценке в границах сельскохозяйственного участка в соответствии с ее пояснением относятс...
Характеристика метода, условия и возможности его использования
Сравнительный подход - набор методов оценки стоимости объекта оценки, основанный на сравнении объекта оценки с объектами - аналог объекта оценки, по которому имеется информация о ценах. Объект - аналог объекта оценки для целей оценки - это объект, ко...
Открыть главуПоследовательность расчета, выбор аналога и внесение поправок для определения рыночной стоимости объекта
Оценка рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения проводится в следующем порядке: - сбор и подготовка исходной нормативной и статистической информации; - определение нормативной урожайности для каждой группы почв в рамках основных сел...
Использование валового рентного мультипликатора и чистого операционного дохода для оценки стоимости объекта
Мультипликатор валовой ренты (GRM) - это отношение цены продажи к потенциальному валовому доходу (потенциальному валовому доходу) или реальному валовому доходу (DVI). Чтобы применить метод BPM, вы должны: - оценить валовой (реальный) рыночный доход о...
Открыть главу