Предоставление жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Статьей 7 Основного закона РФ наша страна определена как социальная, политика которой направлена на то, чтобы создать условия, обеспечивающие достойную жизнь и свободное развитие индивида. Во всей совокупности данных условий, руководством государства в качестве одной из приоритетных задач определена необходимость в том, чтобы сформировать систему мер социальной защиты и поддержки семьи, материнства и детства, создания благоприятных условий для их жизнедеятельности. Свое закрепление и развитие конституционные идеи нашли свое отражение в законодательстве. Так, в качестве приоритетного направления удовлетворения жилищных потребностей граждан в условиях рынка признано приобретение жилища в собственность. По этой причине, в статье 20 Жилищного кодекса РФ содержатся основные права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с которыми собственник имеет право не только на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, но также имеет право на предоставление своего жилого помещения другим гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Законом на собственника возложено бремя содержания как своего жилища, так и общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме. При этом обязанностью собственника является поддержание своего имущества в надлежащем состоянии, не допустив бесхозяйственного обращения с ним, соблюдение правил пользования жилым помещением в т.д. В ситуации, если собственник жилого помещения использует его не по прямому назначению, осуществляет систематические нарушения прав и интересов соседей или бесхозяйственно обращается с жильем, орган МСУ имеет должен предупредить собственника о существующей необходимости в устранении нарушений, а в ситуации, если они влекут разрушение помещения – назначить собственнику соразмерный срок для проведения ремонтных работ. В случае, если собственник и после предупреждения нарушает права и интересы соседей или использует жилое помещение не по прямому назначению без наличия уважительных причин, в соответствии с иском органа местного самоуправления может быть принято решение о продаже с публичных торгов такого имущества с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации 1994 года, далее - ГК РФ). Актуальность выбранной нами темы состоит в том, что в качестве одного из направлений решения жилищных проблем граждан выступает предоставления жилища в соответствии с договором социального найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда. Объект исследования представлен отношениями, которые складываются в сфере предоставления жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда. Предмет исследования представлен Конституцией РФ, законодательством РФ и научными работами. Цель данной курсовой состоит в рассмотрении предоставления жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде. Для достижения поставленной цель, необходимо решить следующие задачи: -рассмотрение конституционного права на жилище; -ознакомление с понятием жилых помещений в гос. и муниципальном жилом фонде; -рассмотрение порядка и оснований предоставления жилых помещений; -изучение отказа от предоставления жилого помещения и его последствий. Методологическая основа исследования представлена следующими методами: метод диалектики, системный метод, сравнительно-правовой, логический и формально-юридический. Теоретическая значимость исследования представлена тем, что результаты исследования способствуют расширению теоретической базы, которая необходима для того, чтобы и дальнейшем применять при реализации права граждан на предоставление жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде. Практическая значимость исследования состоит в том, что полученные рекомендации могут быть применены в ходе решения проблем предоставления жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде. Структура работы. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.
Конституционное право на жилище
Ядро правового статуса личности составляют конституционные права и свободы, в которых наиболее полно выражаются основы правового статуса личности. Конституционные права и свободы являются основами закрепления правового положения личности, на чем осно...
Открыть главуПонятие жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде
Объекты жилищных прав - жилые помещения. Согласно части 2 статьи 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и ...
Заключение
Как видно из проведенного исследования, вопросы предоставления жилья по договору социального найма - одни из самых сложных и злободневных. Согласно статье 5 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ, а органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, иными нормативными актами РФ, законами и нормативными актами субъектов. Отсюда и полная неразбериха с нормативными актами. Это осложняется еще и тем, что у субъектов РФ и муниципалитетов (в основном по финансовым причинам) отсутствуют свободные жилые помещения. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Отдельным категориям граждан, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
Список литературы
Нормативные правовые акты Всеобщая декларация прав человека (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948)//Российская газета, 10.12.1998. Международный Пакт от 16.12.1966 "О гражданских и политических правах"//Бюллетень Верховного Суда РФ, N 12, 1994 Международный пакт от 16.12.1966 "Об экономических, социальных и культурных правах" //Бюллетень Верховного Суда РФ, N 12, 1994. Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)//Собрании законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ последняя редакция) //Российская газета, N 1, 12.01.2005. Закон Астраханской области от 10 октября 2006 года n 75/2006-оз о предоставлении жилых помещений в Астраханской области Закон Краснодарского края от 12.07.2012 N 2542-КЗ (ред. от 23.11.2012) "О мерах государственной поддержки по обеспечению жильем граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территориях муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район Краснодарского края в июле 2012 года"//Кубанские новости, N 131, 13.07.2012. Конституции СССР 1977 г.//СПС «Консультант Плюс». Учебники и учебная литература Конституционное право: Учебник для бакалавров / Отв. ред. В.И. Фадеев. М.: Проспект, 2014. – 584 с. Баглай М.В. Конституционное право Российской Федерации: Учебник для вузов. 3-е изд., изм. и доп. М.: Норма; Инфра-М, 2013. - 784с. Садовникова Г.К. Комментарий к Конституции Российской Федерации (постатейный) / Отв. ред. И.А. Конюхова (Умнова). 8-е изд., испр. и доп. М.: Юрайт, 2012. – 201с. Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф. Настольная книга судьи по жилищным делам: учебно-практическое пособие. М.: Проспект, 2013. – 221с. Кузнецова П.В. Закон города Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (комментарий постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2015. Статьи из газет и журналов Лейба А. О некоторых вопросах предоставления жилья по договору социального найма // Жилищное право. - 2014.- N 7. Гурченков С. Очередь для внеочередников // ЭЖ-Юрист. - 2009. - N 9
