Права и обязанности заказчика

Заказчиком может быть любое физическое или юридическое лицо, в том числе коммерческие и некоммерческие организации, а также Российская Федерация, её субъекты и муниципальные образования.
Заказчик определяется как лицо, в интересах и по заказу которого осуществляется строительство или реконструкция объекта или ряда объектов.
Согласно договору строительного подряда, заказчик обязуется предоставить подрядчику все необходимые условия для выполнения строительных работ, а также принять результат этих работ и выплатить сумму, указанную в договоре строительного подряда.
ГК РФ закрепляет обязанность заказчика по предоставлению необходимого для строительства земельного участка, а также здания, сооружения для ремонтных работ, а также Заказчик обязан передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию и разрешение на строительство.
Заказчик, предоставивший некачественные материалы и оборудование, если это привело к невозможности их использования без ухудшения качества выполненной работы, обязан по требованию подрядчика осуществить замену.
При отказе заказчика от выполнения данного требования подрядчика последний имеет право отказаться от условий договора и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально части выполненных работ

. Данное право становится обязанностью подрядчика, так как при обнаружении некачественных работ он может ссылаться на недостатки строительных материалов и оборудования, предоставленных заказчиком. Единственным условием является то, что данные недостатки не могли быть обнаружены при надлежащей приемке (п. 3 ст. 713 ГК РФ).
Договор строительного подряда прекращается в момент сдачи результата выполненных работ подрядчиком заказчику.
Приемка готового объекта начинается после сообщения подрядчика о готовности к сдаче результата работ. После этого заказчик обязан приступить к приемке немедленно. В обязанности заказчика входит организация и осуществление приемки работ, причем за свой счет, если иное не установлено договором строительного подряда.
На заказчика возлагается обязанность в сроки и в порядке, указанные договором строительного подряда, осмотреть с участием подрядчика выполненную работу