Права и обязанности собственников земли и землепользователей
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Актуальность исследования обусловлена тем, что земля является одним из компонентов окружающей среды, важнейшим природным ресурсом на протяжении всей истории, который люди использовали для удовлетворения различных потребностей - сельского хозяйства, жилья и промышленных объектов, доступа к другим природным объектам. Понятие земли в земельном праве-это часть природной среды, элемент природы, покрывающий поверхностный слой земной коры до глубины земного покрова в Российской Федерации. В России, как и во всем остальном мире, земля является постоянным источником удовлетворения жизненных потребностей. В настоящее время необходимо гарантировать порядок, при котором хозяйственное использование земли, удовлетворение других общественных интересов не приводят к утрате полезных свойств земли, ее деградации, сокращению площадей и, как следствие, вызывают опасные социальные и экономические риски, последствия и угрозы для устойчивого развития общества. На современном этапе развития общества земля выполняет множество функций. В одном случае земля рассматривается как предмет хозяйственной деятельности, т. е. основа для сельскохозяйственного, лесного и иного производства, в другом она выступает в качестве пространственно - территориальной основы для размещения различных объектов недвижимости, в третьем - это земля государства, т. е. земля государства. Пространственная граница государственной власти и т.д. По этой причине земельное законодательство традиционно относится к тем секторам, где наиболее серьезно и болезненно отражаются политические, экономические и идеологические изменения в обществе. Поэтому создание и развитие земельного законодательства, регулирующего существующие и возникающие земельные общественные отношения, является одной из наиболее серьезных проблем, стоящих перед государством. Без создания полноценной нормативной базы дальнейшее развитие земельных отношений становится невозможным не только для функционирования отдельных социально-социальных институтов, но и для всего общества. Являясь ограниченным и незаменимым ресурсом, земля в условиях рыночной экономики в условиях гражданского оборота земли получает право собственности на товары и становится объектом имущественных отношений. Целью исследования является анализ действующего законодательства в области правового регулирования прав и обязанностей пользователей территории. Для правильной реализации целей данного научного исследования необходимо решить следующие задачи: - рассмотрим права землевладельцев;
Права собственников земельных участков
В системе гражданских отношений арендатора, которые в конечном итоге возникают в различных грубых сферах жизни, нормы общества, другие ограничения отношений собственности занимают другие особые позиции. Они являются правовыми в соответствии с одной и...
Открыть главуПрава арендаторов земли
Суть договора аренды конфискованных прав заключается в том, что владелец запрашивает индивидуально определенный договор аренды не расходуемого предмета услуг, который он передает за плату за такое временное использование другим лицом. В конце периода...
Заключение
Поэтому под содержанием права собственности на землю следует понимать предоставленную собственнику законную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком своими полномочиями и в своих интересах, совершая в отношении этого земельного участка действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранить вмешательство всех третьих лиц в сферу их деятельности. Арендодатели и арендаторы являются сторонами договора аренды земли. Арендатор земельного участка имеет следующие права: использовать имеющиеся на земельном участке обычные полезные ископаемые, пресные подземные воды в установленном порядке для своих нужд; строить жилые, производственные, культурные, бытовые и иные здания, сооружения; проводить ирригационные, дренажные, культурные и иные восстановительные работы в соответствии с разрешенным использованием; владеть и сажать сельскохозяйственные культуры, сельскохозяйственную продукцию, полученную и вырученную от реализации; возможность осуществления иных прав землепользования, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В обязанности землевладельца входит использование земельного участка по целевому назначению и принадлежность к определенной категории земель; сохранение границ, геодезических и других специальных знаков, установленных на земельных участках; осуществление природоохранных мероприятий, соблюдение режима использования лесов, водных и других природных объектов; предотвращение загрязнения, заторов, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующей категории; соблюдение требований градостроительных, строительных, экологических, санитарных, пожарных и других норм; пользование земельными участками, если условия освоения земельных участков предусмотрены договорами; производить все платежи, связанные с владением землей. Обязательства арендатора делятся на пассивные и активные. Обязательства пассивных арендаторов соответствуют обязательствам собственника. Активные обязательства включают своевременное использование земельного участка в случаях, когда условия использования земельного участка указаны в договорах; аренду; осуществление мер по охране земель. На договор аренды могут быть возложены другие обязательства, связанные с содержанием земельного участка, на условиях, указанных в договоре. БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ
Список литературы
Нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 01.07.2020 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 01.07.2020, N 31, ст. 4398. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) / / Собрание законодательства Российской Федерации, 13.01.1997, № 2, ст. 198.. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.04.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2021) / / СПС «КонсультантПлюс» Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)// Собрание законодательства РФ. – 16.07.1998. - №102. Специальная и научная литература: Аверьянова Н. Н. Земельное право в вопросах и ответах. М.: Проспект, 2018. 128 с. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Степаненко Р.А. Правовые проблемы разграничения предметов ведения между Российской Федерацией и ее субъектами в сфере земельных отношений: Монография. М.: Юрлитинформ, 2020.с.96. Боголюбова С. А., Галиновская Е. А., Жариков Ю. Г. Земельное право. Учебник. М.: Проспект, 2018. 376 с Волков Г. А. Принципы земельного права России. М.: Городец, 2015.с.85. Волкова Т. В., Гребенников А. И., Королев С. Ю. Концептуальные проблемы развития земельного законодательства в сфере правового института землеустройства // Экологическое право. 2015. N 5/6.с.529. Васильева М. И. Отраслевая дифференциация правового регулирования земельных отношений в контексте развития гражданского законодательства // Экономика и право. 2016. N 3.с.78. Голубцов В. Г. Участие Российской Федерации в имущественных отношениях, регулируемых гражданским законодательством: Автореф.дис. ... докт. юрид. м., 2016. С.9. Гришаев С. Российская Федерация как участник гражданских правоотношений // Экономика и право. 2016. N 6. С.8. Ерофеев Б. В. Земельное право. Учебник для СПО. М.: Юрайт, 2019. 496 с. Землякова Г. Л., Мельников Н. Н., Самончик О. А., Устюкова В. В. Правовое обеспечение общественных интересов в регулировании земельных отношений / / Государство и право. 2015. N 9. Позднякова Е. А. Земельное право. Практикум. Учебное пособие. М.: Юрайт, 2018. 130 с. Романова Г.В. Земельное право: курс лекций для бакалавров. М.: Юстиция, 2016. 190 с. Солдатова Л. В., Землякова Г. Л., Зозуля В. В. Земельное право. Учебник / под ред. Солдатова Л. В. М.: Юстиция, 2018. 264 с.
