Последствия признания постройки самовольной

Негативным последствиям возведение самовольной постройки можно назвать следующие: у лица, осуществлявший самовольную постройку, отсутствует право собственности на неё, а также данные лицо не вправе распорядиться данной вещью. В научной литературе встречается следующий вывод: в силу императивного указания правовой нормы такие постройки изъяты из гражданского оборота, следовательно, не может быть произведена государственная регистрация права собственности на такое имущество, в т.ч. как объекта незавершенного строительства. В случае если с таким имуществом были совершены сделки, то они в силу ст. 168 ГК РФ являются ничтожными.
Важным моментом является и то, что самовольная постройка должна быть снесена создавшим ее лицом либо за его счет (абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ). Такое лицо не может претендовать на какую-либо выплату компенсации.
При этом никакие компенсации ему не выплачиваются

. Приведем пример из судебной практики.
ФАС СЗО в Постановлении от 15.09.2005 № А21-7729/03-С2.
ООО «Прибой-К» обратилось в суд с исковым заявлением к ЗАО «Объединение рынков», правопредшественнику общества с ограниченной ответственностью «Объединение рынков», о взыскании убытков, возникших из-за сноса павильона торгового назначения.
Суд правомерно отказал во взыскании с ответчика убытков, возникших из-за сноса павильона, так как вступившим в законную силу решением суда по другому делу спорный торговый павильон был признан самовольной постройкой. Таким образом, расходы на возведение самовольной постройки возможно возместить в случае признания за иным лицом права собственности на данную постройку.
Доказывание факта возведения постройки в период до 1995 года, то есть до даты вступления в силу ст