Логотип Автор24реферат
Задать вопрос
Курсовая работа на тему: Оценка финансовой эффективности строительства жилого комплекса бизнес-класса
100%
Уникальность
Аа
42244 символов
Категория
Управление проектами
Курсовая работа

Оценка финансовой эффективности строительства жилого комплекса бизнес-класса

Оценка финансовой эффективности строительства жилого комплекса бизнес-класса .doc

Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также промокод Эмоджи на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.

Введение

Для получения прибыли и повышения эффективности работы предприятия в долгосрочном периоде необходимо осуществлять инвестирование средств развитие предприятия. Также инвестирование помогает достичь стратегических и тактических задач предприятия в будущем. В настоящее время повышается необходимость анализа финансовой эффективности инвестиционных проектов, с целью понимания уровня защищенности проекта от негативного влияния последствий нестабильной экономической ситуации. Вложение инвестиций в строительную отрасль является одним из ключевых направлений инвестирования. Строительные проекты нуждаются в таким затратах как: материальные, трудовые, энергетические и другие. А само строительство оказывает влияние на экономические, социальные условия города, района и в целом государства. Успех привлечения инвестиций в строительную отрасль связан с возможностью обоснования и экономической оценки эффективности вложений средств. Предмет исследования методы и подходы оценки финансовой эффективности инвестиционных проектов. Объектом исследования является жилой комплекс бизнес-класса Sydney City. Целью данной работы является Оценка финансовой эффективности строительства жилого комплекса Sydney City. Задачи исследования: определение сущности эффективности деятельности предприятия и её значения; рассмотрение основных показателей, характеризующих финансовую эффективность инвестиционных проектов; описание инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса Sydney City; проведение оценки финансовой эффективности строительства жилого комплекса Sydney City. Практическая значимость работы связана с возможностью использования результатов исследования при оценке других инвестиционных проектов. Работа состоит из двух глав, пяти подпунктов, введения, заключения, списка использованной литературы. Информационная база: научная литература, статьи, журналы по управлению инвестиционными проектами, ресурсы сети Интернет, возможности Microsoft Excel и Word.

Сущность понятия «эффективности» и его значение

Уникальность текста 100%
7557 символов

Под «эффективностью» в широком смысле слова, понимается степень результативности определенных процессов. Можно рассчитать эффективность использования основных фондов по их видам, процессов труда, производства, функционирования предприятия, инвестиров...

Открыть главу
Уникальность текста 100%
7557 символов

Особенности инвестирования в строительстве

Уникальность текста 100%
5016 символов

Для осуществления инвестирования необходимы затраты капитала (отток капитала) и в дальнейшем следует ожидать поступлений капитала (приток средств). В таком случае, инвестиция рассматривается как разовая, т.е. вкладываемое в определенное время капитал...

Открыть главу
Уникальность текста 100%
5016 символов

Основные показатели, характеризующие финансовую эффективность инвестиционных проектов

Уникальность текста 88.16%
8983 символов

Оценка эффективности инвестиционных проектов включает два основных аспекта – экономический и финансовый. Оценка экономической эффективности реальных инвестиций основана на определении нескольких показателей эффективности. Финансовый подход заключаетс...

Открыть главу
Уникальность текста 88.16%
8983 символов

Описание объекта строительства бизнес-класса

Уникальность текста 44.16%
3643 символов

Рассмотрим строительство жилого комплекса Sydney City в городе Москва. Это первый жилой квартал бизнес-класса в концепции Well-being в Москве, расположенный по ул. Шеногина. Уникальное сочетание центрального расположения, близости к воде и собственно...

Открыть главу
Уникальность текста 44.16%
3643 символов

Расчет финансовой эффективности строительства жилого комплекса Sydney City

Уникальность текста 100%
6007 символов

Жилой комплекс, состоящий из четырех объектов: трех жилых домов со встроенными помещениями и подземного паркинга. Исходными данными для расчета являются продолжительность строительства, размер капитальных вложений и выручка за годы реализации проекта...

Открыть главу
Уникальность текста 100%
6007 символов

Заключение

Для осуществления инвестирования необходимы затраты капитала (отток капитала) и в дальнейшем следует ожидать поступлений капитала (приток средств). В таком случае, инвестиция рассматривается как разовая, т.е. вкладываемое в определенное время капитальное вложение. Инвестиции занимают важное положение в будущем развитии предприятия и государства в целом. Инвестирование влияет на расширенное воспроизводство производственных и непроизводственных основных фондов, усиление материально-технической базы предприятий. Инвестиционная деятельность в строительстве подразумевает, что финансовые и другие виды ресурсов вкладываются в строительство нового недвижимого объекта для получения прибыли (при создании производственного объекта) или для достижения других целей. При строительстве непроизводственного объекта, управление проектами, организация строительства и инвестиции в строительство осуществляются компанией за счет собственных и заемных средств физических и юридических лиц. Для оценки инвестиционных проектов могут использоваться различные методы: метод Всемирного банка, Европейского банка реконструкции и развития, метод ЮНИДО. Во всех этих методах анализируются выгоды от реализации проекта и затраты на его реализацию, формирование соответствующих денежных потоков в течение срока жизни проекта. Существуют динамические и статические методы оценки инвестиционных проектов. Динамические методы основываются на дисконтировании денежных потоков, то есть с учетом изменения стоимости денег во времени, а статические методы – не учитывают разную стоимость денег с течением времени. Статические методы часто используются для понимания специалистами информации про необходимые данные и для ускорения расчетов эффективности инвестиционных проектов. Оценка инвестиционных проектов, используемая для выбора варианта инвестирования и принятия решений в области развития бизнеса, проводится на основе ряда показателей эффективности проектов, известных в мировой практике – чистая приведенный доход (NPV), внутренняя норма доходности (IRR), индекс рентабельности (PI), срок окупаемости (PP). Эти показатели рассчитываются для каждого проекта. В этом случае последующая классификация инвестиционных проектов осуществляется путем присвоения высшей (первой) классификации проекту с наилучшим значением критерия. Жилой комплекс Sydney City в городе Москва – это первый жилой квартал бизнес-класса в концепции Well-being в Москве, расположенный по ул. Шеногина. Уникальное сочетание центрального расположения, близости к воде и собственной самодостаточной инфраструктуры, от детского сада и школы ведущих операторов столицы до торгового центра и кинотеатра. Рассчитанный срок окупаемости проекта показывает, что соотношение между чистыми годовыми потоками реальных денег и начальными инвестициями благоприятное, так как значение показателя, равное 2,6 года, находится в пределах жизненного срока рассматриваемого проекта (5 лет). В итоге NРV инвестиционного проекта по созданию нового производства положителен, равен 203 426,8 тыс. рублей, то есть ценность инвестиционного проекта возрастает, РI составляет 8,2 %, а IRR значительно превышает пороговый показатель доходности (37,0 %). Следовательно, проект может быть принят, он удовлетворяет всем критериям оценки финансовой эффективности инвестиционных проектов. Расчеты показали, что средняя величина дисконтированной чистой прибыли проекта с учетом вероятности трех сценариев составила 241 197 тыс. руб. Его положительное значение показывает эффективность проекта даже в условиях риска и неопределенности. Коэффициент вариации, характеризующий уровень риска, составил 7,36%, что соответствует категории обоснованного риска.

Список литературы

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) Анализ экономической эффективности проекта при разных вариантах очередности строительства объектов в составе комплекса / Мишина О.О., Абакумов Р.Г., Авилова И.П. // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. – 2018. – №3 (29). Богатин Ю.В., Швандар В.А. Экономическое управление бизнесом. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. 391 с. Виленский П. Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика / П. Л. Виленский, В. Н. Лившиц, С. А. Смоляк. – 4-е изд., испр. и доп. – М. : Дело, 2008. – 1103 с Гасилов В.В., Польщиков Д.В. Методика оценки социально-экономической эффективности проектов строительства арендного жилья // Экономика: вчера, сегодня, завтра. 2016. – Т. 6. – № 12A. – С. 244-254. Гиголаева И. Р., Анализ эффективности инвестиционного проекта на примере "СОФЬИН-ПАРК" / Гиголаева И. Р., Каражаев М.Ю., Харебов Е.Ю. // European Research. – 2017. – № 6 (19). С. 19-22. Грахов В.П., Манохин П.Е., Мохначев С.А., Галимова Л.Н. Управление инвестиционно-строительными проектами: теория и практика применения информационных технологий // Фундаментальные исследования. 2014. № 12-10. С. 2157–2161. Гуськова Н.Д., Краковская И.Н., Слушкина Ю.Ю., Маколов В.И. Инвестиционный менеджмент: учебное пособие. М.: Кнорус, 2010. 450 с. Досужева Е.Е., Кириллов Ю.В. Методический подход к оценке эффективности инвестиционных проектов // Инновационное развитие экономики: предпринимательство, образование, наука: сб. науч. ст., Минск: ГИУСТ БГУ, 2013. С. 72–76. Жилой комплекс Sydney City в городе Москва // https://fsk.ru/sydney-city Калабашкина Е.В. Оценка эффективности инвестиционных проектов: экономический и финансовый аспект / Е.В. Калабашкина // Интернет-журнал Науковедение. – 2015. – Т. 7. – № 2 (27). – С. 34. Карпова Ю.П. Оценка финансовой эффективности и рискованности инвестиционного проекта // Научно-практические исследования. – 2019. - № 3.1 (18). – С. 27-35. Лившиц В.Н. Корректная оценка эффективности инвестиционных проектов – залог успеха модернизации / В.Н. Лившиц, С.А. Панов, Т.И. Тищенко и др. //Анализ и моделирование экономических и социальных процессов: Математика. Компьютер. Образование. – 2015. – Т. 22. – № 3. – С. 7-24. Макконнелл К.Р., Брю С.Л. Экономикс: Учебник. – М.: ИНФРА-М: 2003. – С. 321. Маршицкий А.А., Кузьменко О.В. К вопросу оценки эффективности инвестиционных проектов в условиях риска и финансовой нестабильности // Тенденции развития науки и образования. – 2020–. № 66-3. – С. 113-119. Николаев М.В. Содержание категории "эффективность" / М.В. Николаев // Вестн. Нижегород. ун-та им. Н. И. Лобачевского. Сер. Экономика и финансы. - 2005. - Вып. 1 (7). - С. 392-397. Проблема эффективности в современной науке // Под ред.А.Д. Урсула. – Кишинев. Изд-во Штиинца, 1985. – 256 с. Рикардо Д. Начала политической экономики и податного обложения / Д. Рикардо. – М. : Госиздат, 1929. – 368 с. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. М.: ИНФРА-М, 2009. С. 339. Смоляк С.А. Вопросы оценки 3. Учет факторов неопределенности и риска /С.А. Смоляк // Вопросы оценки. – 2016. – № 2 (84). – С. 55-61. 4.. Теоретико-методологические аспекты измерения и оценки эффективной деятельности строительных организаций / Веселовский П.В., Чепаченко Н.В., Ураев Г.А., Демин А.М. // Фундаментальные исследования. – 2018. – № 11-2. – С. 201-205. Усенко А.В. Эффективность инвестиционных проектов в строительстве: сущность и оценка // Экономика и социум: современные модели развития. – 2017. – № 16. – С. 26-36. Фаррахетдинова А.Р., Валиева Г.Р. Некоторые аспекты оценки эффективности инвестиционного проекта с учетом минимизации финансовых рисков // Ekonomické Trendy. – 2020. – № 4. – С. 17-22. Федяев М.В. Особенности диверсификации в инвестиционно-строительных компаниях // Современные тенденции в экономике и управлении: новый взгляд. 2012. № 14-2. С. 143–148.

Больше курсовых работ по управлению проектами:

Управление проектом по созданию интерьера кофейни

42191 символов
Управление проектами
Курсовая работа
Уникальность

Анализ существующей системы управления издержками на торговом предприятии

29429 символов
Управление проектами
Курсовая работа
Уникальность

Схемы проектного финансирования, их сравнительная характеристика

47426 символов
Управление проектами
Курсовая работа
Уникальность
Все Курсовые работы по управлению проектами
Закажи курсовую работу

Наш проект является банком работ по всем школьным и студенческим предметам. Если вы не хотите тратить время на написание работ по ненужным предметам или ищете шаблон для своей работы — он есть у нас.