Изучение процесса организации обслуживания инженерных систем и коммуникаций многоквартирного дома

Введение

В результате приватизации жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах возникла необходимость поиска оптимальной схемы управления объектами, которые перешли в собственность нескольких владельцев, и правового регулирования отношений между совладельцами общего имущества [14]. Активное реформирование системы жилищно-коммунального хозяйства сформировали устойчивую ориентацию собственников жилья на реализацию своих прав на благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание и пользование общего имущества, а также качественное предоставление коммунальных услуг. Надлежащее содержание и пользование общего имущества жилого дома предусматривает комплекс технических и организационных мероприятий, которые должны обеспечивать комфортное, надежное и безопасное использование его помещений, элементов и систем для жизнедеятельности человека в пределах не менее нормативной продолжительности службы (эксплуатации) дома [15]. К сожалению, проблема содержания имеющегося жилищного фонда в надлежащем состоянии, его эффективная эксплуатация, сохранение и развитие остается на сегодня нерешенной. Неудовлетворительное техническое состояние значительной части жилого фонда страны, низкая энергоэффективность многоквартирных жилых домов, пассивное отношение совладельцев и управляющих организаций к обслуживанию инженерных систем и коммуникаций дома является препятствием на пути к эффективному развитию общества. Этими факторами обусловлена актуальность курсовой работы [17]. Итак, цель курсовой работы – изучение процесса организации обслуживания инженерных систем и коммуникаций многоквартирного дома. Для достижения указанной цели необходимо выполнение следующих задач: дать общую характеристику инженерным системам и коммуникациям многоквартирного дома; изучить организацию обслуживания инженерных систем и коммуникаций многоквартирного дома; описать объект исследования; рассмотреть деятельность управляющей компании ТЕХКОМСЕРВИС-ПОДМОСКОВЬЕ»; проанализировать особенности обслуживания инженерных систем и коммуникаций многоквартирного дома в городе Королеве.