История развития права собственности и других вещных прав

Земля, являясь объектом недвижимости и природным ресурсом, также выступает необходимым объектом экономического оборота, в связи с этим возникает необходимость проанализировать процесс становления и развития законодательства, регулирующего осуществление сделок с землей. Безусловно, правовое регулирование сделок с землей претерпело большое количество изменений, это связано в первую очередь с тем, что каждый исторический период времени ознаменовался изменением форм использования земли. Изучение опыта наших предшественников может помочь решить имеющиеся проблемы в действующем законодательстве РФ и наметить положительную тенденцию правового регулирования сделок с земельными участками на сегодняшний день. Почти до конца XIII века все русские земли были закреплены за князьями, после смерти которых, были переданы в порядке очереди старшинства, а после по отчинному наследству

. Также было предусмотрено предоставлять военным слугам небольшие земельные участки в собственное пользование и владение.
Самая первая форма частного землевладения зародилась в середине XVI века и стала называться вотчина. Она была предоставлена служившим людям на основании жалованной грамоты князя личного характера. Владельцу данной вотчины предоставлялось право самостоятельно по своему рассмотрению распоряжаться полученным земельным участком – продавать его, закладывать, передавать по наследству и т.д.
26.10.1917 г. был принят первый законодательный акт, регулировавший
основы земельного права - Декрет Второго Всероссийского Съезда Советов «О земле».
Согласно данному нормативно-правовому акту все земли находились в распоряжении волостных комитетов, уездных Советов крестьянских депутатов с целью дальнейшего распределения между крестьянами