Источники и методы оценки инвестиционной деятельности

Существует достаточно большое количество различных классификаций инвестиций, но наиболее распространенной является классификация деления их на реальные и финансовые[46, с.418].
Источниками финансирования инвестиционной деятельности предпринимательства выступают следующие[17, с.94]:
собственные и приравненные к ним средства;
привлеченные источники.
То есть, стоимость предприятия формируется на основе внутренних (собственных) и внешних (заемных, привлеченных) доходов и поступлений, которые показаны ниже на рисунке 2.
Источники финансирования инвестиционной деятельности предпринимательства
Внешние источники
Внутренние источники
- конечный финансовый результат деятельности предприятия;
- амортизационные отчисления;
- продажа основных средств ли других внеоборотных активов;
- другие собственные источники финансирования.
- привлечение заемных средств;
- получение предприятием безвозмездной финансовой помощи;
- прочие внешние источники финансирования.
Рисунок 2 - Источники финансирования инвестиционной деятельности предпринимательства [18, с.302]
Итак, собственные финансовые ресурсы – это базовая часть финансовых ресурсов предприятия. В состав источников входят:
- выручка от основного вида деятельности;
- выручка от других видов деятельности (например, доход, полученный от сдачи в аренду неиспользуемых площадей, доход от продажи оборудования и прочие виды деятельности);
- прочие доходы (полученные штрафы, дивиденды и проценты по ценным бумагам и др.);
- бюджетные средства;
- прочие средства, которые поступили в распоряжение предприятия.
В процессе инвестиционной деятельности организация получает не только выручку от реализации, но и прочие доходы, к которым отнесены такие доходы как штрафы, пени и неустойки, побочные доходы (например, от сдачи в аренду неиспользуемого имущества) и прочее[49, с.112]. Недостатком данного источника финансирования предпринимательской деятельности также выступает их ограниченность.
Основное назначение амортизационных отчислений, которые также выступают источником финансирования предпринимательской деятельности, - возможность обеспечения расширенного воспроизводства

. Недостаток данного источника инвестиций – его незначительная сумма. Предприятия могут привлекать собственные средства путем увеличения уставного капитала за счет дополнительных взносов учредителей или выпуска новых акций.
Повысить качество инвестиционной деятельности предприятия, прежде всего, возможно за счет инвестиционных решений по модернизации, максимизации стоимости бизнеса. К способам максимизации стоимости компании целесообразно отнести следующие[32, с.211]:
Способ первый. Разработка и реализация инвестиционных проектов, направленных на развитие того или иного направления бизнес-деятельности (например, обновление или покупка нового оборудования).
Способ второй.  Реформирование или реструктуризация предприятия (указанные способы выступают радикальными решениями предприятий для целей достижения максимизации прибыли).
Способ третий. Прозрачность  и открытость предприятия. Итак, источниками инвестиций могут быть собственные средства (средства, полученные из чистой прибыли, амортизационные отчисления), а также привлеченные источники (в настоящее время активное развитие получают кредитные ресурсы, лизинг).
Актуальность управления инвестиционными проектами обусловлена следующими важнейшими (вызовами) компонентами:
- эффективное привлечение прямых инвестиций, как на внешних, так и на внутренних рынках;
- быстроменяющаяся конъектура потребностей, как рынка, так и инвестора;
- острая конкуренция за доступ и источники инвестиций;
- быстрое развитие инновационных технологий;
- сокращение сроков реализации проектов и сокращение жизненного цикла потенциального продукта;
- сложность в достижении абсолютных целей проекта;
- высокая степень рисков при реализации проекта;
- низкий уровень инвестиций в реальный сектор экономики.
Истоками управления инвестиционной программы, следует понимать в первую очередь подлинную науку менеджмента, а равно управление. Если взглянуть на управление проектами, как науку с исторического ракурса и рассмотреть хронологию и эволюцию развития предмета, то можно привести в пример управление такими мега проектами как возведение пирамид Египта, строительство великой китайской стены, строительство экономически важных каналов древней Греции, Рима и Египта