Логотип Автор24реферат
Задать вопрос
Курсовая работа на тему: Этапы использования затратного подхода при оценке недвижимости
100%
Уникальность
Аа
3638 символов
Категория
Экономика
Курсовая работа

Этапы использования затратного подхода при оценке недвижимости

Этапы использования затратного подхода при оценке недвижимости .doc

Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также промокод Эмоджи на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.

В процессе оценки недвижимости с использованием затратного подхода есть следующие основные этапы:
- формирование базы данных по стоимости и другой информации об объекте недвижимости;
- маркетинговые исследования и анализ базовой рыночной информации;
- определение стоимости земельного участка;
- определение восстановительной стоимости или восстановительной стоимости зданий и сооружений;
- определение суммы накопленного износа;
- определение рыночной стоимости объекта.
На первом этапе при формировании базы данных о затратах и ​​другой информации необходимо иметь в виду, что информация должна быть проверенной и достоверной. На этом этапе необходимо оценить, отследить типичное значение прибыли бизнеса и размер косвенных затрат.
На втором этапе при исследовании рынка, особенно при изучении косвенных затрат, используются специальные коллекции. Необходимо проанализировать, какие затраты включены, а какие нет.
На третьем этапе при определении рыночной стоимости недвижимости земля считается свободной

Зарегистрируйся, чтобы продолжить изучение работы

. [5]. Стоимость земельного участка определяется следующим образом: при наличии достаточной достоверной рыночной информации о продаже аналогичных участков используется метод сравнения продаж;
- есть ли достоверная информация о продаже или аренде аналогичных земельных участков с относительно новыми зданиями и сооружениями, которые представляют собой наилучшее и наиболее эффективное использование земли в качестве способа бесплатного отдыха;
- при наличии информации о долгосрочной аренде земельного участка его стоимость определяется капитализацией арендной платы;
- при отсутствии достаточного количества рыночной информации стоимость земли определяется в соответствии с применимыми методами регулирования, установленными законодательством.
На четвертом этапе определяется стоимость замены зданий и сооружений. Стоимость замены - это стоимость точной копии объекта недвижимости

50% курсовой работы недоступно для прочтения

Закажи написание курсовой работы по выбранной теме всего за пару кликов. Персональная работа в кратчайшее время!

Промокод действует 7 дней 🔥
Оставляя свои контактные данные и нажимая «Заказать работу», я соглашаюсь пройти процедуру регистрации на Платформе, принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности в целях заключения соглашения.
Больше курсовых работ по экономике:
Все Курсовые работы по экономике
Закажи курсовую работу
Оставляя свои контактные данные и нажимая «Найти работу», я соглашаюсь пройти процедуру регистрации на Платформе, принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности в целях заключения соглашения.

Наш проект является банком работ по всем школьным и студенческим предметам. Если вы не хотите тратить время на написание работ по ненужным предметам или ищете шаблон для своей работы — он есть у нас.