Договор купли-продажи
Зарегистрируйся в два клика и получи неограниченный доступ к материалам,а также
промокод
на новый заказ в Автор24. Это бесплатно.
Введение
Отношения купли-продaжи представляют собой одну из первичных форм экономических взаимоотношений людей между собой. Данный вид договорных отношений имеет довольно длительную историю развития, что указывает на важность института купли-продажи для гражданского права России. Купля-продажа объектов материального мира получила фактическое закрепление в виде договора уже в период действия классического римского права в форме заключаемого между продавцом и покупателем контрaктa emptio-venditio. На сегодняшний день договор купли-продажи можно считать одним из наиболее распространенных видов договоров в гражданско-правовых отношениях. Исследуемые договорные отношения носят не только национальный характер, но распространены и в международных правоотношениях, связанных с товарооборотом. Основное правовое регулирование особенности заключения договоров купли-продажи содержит Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ), которым расширена сфера применения положений о купле-продаже к таким видам гражданско-правовых отношений как поставка, обеспечение электроснабжения, контрактация и прочее. Заключение договора купли-продажи выступает главным правовым основанием для перехода права собственности на определенный объект от одного лица к другому, что обуславливает его значимость и важность для реализации предпринимательской или другой экономической деятельности. Отношения купли-продажи товаров, объектов недвижимости, комплексов предприятий, различных ресурсов способствуют развитию предпринимательской деятельности, улучшению экономического развития и повышению благополучия россиян. В период существования СССР из-за функционирования плановой экономики предпринимательские и гражданские отношения в анализируемой сфере были значительно ограничены государством. Широкое развитие институт купли-продажи товаров различных объектов получил уже в современной Российской Федерации. Торговые правоотношения занимают весомое место в экономике России, в связи с чем они требуют адекватного и качественного правового регулирования для стабильного социального развития страны и удовлетворения потребностей населения. При этом, существующее законодательство, устанавливающее особенности реализации правоотношений купли-продажи, требует дальнейшего совершенствования в соответствия с реалиями существующей рыночной экономики и потребностями населения нашего государства. Учитывая изложенное, выбранная тема представляется актуальной для развития эффективного правового поля в России, способного разрешить существующие экономические и общественно-политические потребности людей и организаций. Целью данной курсовой работы выступает анализ существующего правого регулирования особенностей реализации правоотношений купли- продажи в России, исследование правого содержания договоров купли-продажи, его разновидностей, а также определение основных проблем судебной практики рассмотрения связанных с куплей-продажей судебных споров. Предметом данной курсовой работы выступает правовое регламентирование договора купли продажи в действующем законодательстве России. Для достижения выше обозначенной цели надлежит разрешить следующие задачи: 1. Исследовать действующее правовое регламентирование договора купли-продажи посредством установления его сущности и понятия, приведенного в ГК РФ, определения его правового содержания, 2. Провести анализ закрепленных законодательно видов договора купли-продажи, изучить их отличительные особенности и условия их правового применения. 3. Выявить существующие проблемы правоприменения нормативных положений о договоре купле-продаже путем анализа актуальной судебной практики по разрешению споров, связанных с куплей-продажей различных объектов собственности. Договор купли-продажи как важный институт гражданского права выступал предметом исследования многих ученых-цивилистов. Акцентируя внимания на последних актуальных научных работах, можно отметить диссертационные исследования Валеевой А.В. об особенностях гражданско-правовой ответственности при заключении договоров энергоснабжения, Фединой Л.В. о специфике заключения договоров поставки с федеральными органами МВД России и т.д. Правовую регламентацию продажи электрической энергии также исследовал в рамках подготовки и защиты докторской диссертации Свирков С.А. Курсовая работа состоит из введения, трех глав, которые включают семь параграфов, заключения и списка использованной литературы.
Определение сущности и понятия договора купли-продажи
Зарождение основ частной собственности древние времена стало предпосылкой появления договорных отношений, направленных на осуществление перехода права собственности на вещь от одного лица к другому. Развитие человеческой цивилизации привело к последу...
Открыть главуПравовое содержание договора купли-продажи
Правовое содержание договора купли-продажи, как любого иного гражданско-правового договора, состоит в достижении сторонами согласия по условиям данного договора. При этом, каждый договор в своём содержании имеет как существенные условия, без которых ...
Открыть главуДоговор розничной купли-продажи
Согласно положениям части 1 статьи 492 ГК РФ договор розничной купли-продажи представляет собой гражданско-правовое соглашение, в рамках которого продавец, занимающийся предпринимательством в сфере розничной продажи различных товаров, принимает на се...
Открыть главуДоговор энергоснабжения
Положение статьи 539 ГК РФ, предметом договора энергоснабжения выступают действия энергоснабжающей организации по поставке абоненту (потребителю) энергии посредством присоединение его к соответствующей сети, а также действия потребителя по принятию д...
Открыть главуДоговор контрактации
Договор контрактации относится к основному регулятору правоотношений в сфере осуществления закупок сельскохозяйственной продукции у фактического ее производителя в целях дальнейшей переработки либо продажи данной продукции. Правовая природа договора...
Открыть главуПравовое содержание договоров купли-продажи объектов недвижимости и предприятий
Переход права собственности на объекты недвижимости представляет собой одно из важных прав юридических и физических лиц по распоряжению своей собственностью. При этом, правовое регулирование купли-продажи недвижимости направлено на обеспечение безопа...
Открыть главуПроблемы судебной практики разрешения споров, связанных с договорами купли-продажи
Договор купли-продажи по субъектному составу может как включать в себя только субъектов предпринимательской деятельности, так и граждан. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что споры, вытекающие из указанных правоотношений входят в компетенц...
Открыть главуЗаключение
В рамках проведенного курсового исследования мною были проанализированы основные положения о купле-продаже, установленные действующим законодательством Российской Федерации, исследовано содержание данного договора, его существенные условия, субъектный состав. При проведении исследования было установлено, что договор купли-продажи является одним из наиболее распространенных видов гражданско-правого соглашения в нашем государстве. Он заключается в соглашении сторон, по которому продавец принимает на себя обязанность по передаче покупателю оговоренного условиями договора товара, а покупатель принимает на себя обязанность по оплате товара и его принятию. В силу особенностей своего правого содержания договор купли-продажи представляет собой консенсуальный, возмездный и взаимный договор. Договор купли-продажи может быть заключен как в устной, так и в письменной форме. Однако, к определенным видам договоров купли-продажи имеются дополнительные требования, как например, обязательность заключения договора купли-продажи объектов недвижимости в письменной форме и государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю. В ходе проведения анализа особенностей регулирования правоотношений по купле-продаже, было установлено, что единственным существенным условием для этого договора, общим для всех установленных законодательством его разновидностей, выступает условие о товаре, требующее определить его количество, качество и ассортимент. При этом, отдельные виды договоров купли-продажи имеют дополнительные существенные условия, например, нормативно закрепленные требования кК договорам энергоснабжения, условие о необходимости определения цены в договоре купли-продажи объектов недвижимости и т.д. В ходе проведения исследования по теме данной курсовой работы также проведён анализ особенностей регулирования установленных ГК РФ видов договоров купли-продажи в части определения специфических характеристик их объектов (товара), существенных условий, субъектного состава и иных условий заключения. Так, к примеру, договор поставки предусматривает участие в качестве продавца (поставщика) исключительно субъекта предпринимательской деятельности. В то же время, договор контрактации устанавливает особые требования к продавцу, который должен быть субъектом предпринимательской деятельности и осуществлять фактическое производство передаваемой по договору сельскохозяйственной продукции. Кроме того, в рамках данного курсового исследования был осуществлен анализ актуальной судебной практики по рассмотрению споров, которые возникают в связи с правоотношениями купли-продажи. Несмотря на существование достаточно четкой правовой регламентации анализируемого вида сделок, суды различных инстанций допускают неправильное применение норм материального и процессуального права при рассмотрении изучаемых споров, что ведет к нарушению прав и законных интересов граждан. Единственно верным решением, направленным на повышение качества разрешения судебными органами споров, вытекающих из договоров купли-продажи, выступает соблюдение принципов единообразия судебной практики и принятия разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в качестве императивного регулирования спорных правоотношений. Изменение действующего законодательства в целях снижения количества судебных ошибок не требуется, поскольку содержание судебных ошибок вытекает из процессуальных нюансов деятельности судов и связано с неполным уяснением судьями содержания норм действующего гражданско-правового законодательства нашей страны.
Список литературы
Нормативные правовые материалы Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993/ Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»/ время обращения: 01.03.2020. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" /Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»/ время обращения: 03.03.2020. Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"/Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»/ время обращения: 03.03.2020. Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861 «Об утверждении Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетические установки) юридических и физических лиц к электрическим сетям»/ Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»/ время обращения: 02.03.2020.. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"/Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»/ время обращения: 05.03.2020. Литература Бабаев А.Б., Бабкин С.А., Бевзенко Р.С., Белов В.А., Тарасенко Ю.А. Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики (в двух томах: том первый; под общ. ред. д.ю.н. В.А. Белова; 2-е изд., стереотип.). - "Юрайт", 2015 г. Бальжиров Б.В. К вопросу о свободе договора в сфере электроэнергетики // Российская юстиция. 2015. № 12. С. 9-12. Богданов Е.В. Договоры купли-продажи и поставки: проблемы правоприменения и дифференциации /Законодательство и экономика, 2017, N 1, с.63-69. Валеева А.В. Гражданско-правовые средства превентивной охраны прав потребителей электрической энергии. Афтореф. дис. ... канд. юрид. наук. Казань: 2018. - 26 с. Верхолётов М. А. Специфика субъекта права на коммерческое обозначение // Вестник МарГУ. Серия «Исторические науки. Юридические науки». 2015. № 3 (3). С. 63-69. Витрянский, В. В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги. — М.: Статут, 2016. — 431 с. Возкаев С.У. Купля-продажа недвижимости в рамках российского законодательства // Вестник современных исследований, 2018. № 6. с. 489-490. Давтов Б.Р. Банковская ячейка, аккредитив или счет эскроу при приобретении недвижимости // Наука, образование и культура, 2018. № 6. С. 38-39. Иванова Е. В. Договорное право в 2 т. Том 2. Особенная часть : учебник для бакалавриата и магистратуры / Е. В. Иванова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Издательство Юрайт, 2018. - 420 с Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). 3-е изд. доп. и перераб. М.: Юрайт-Издат, 2016. 135 с Климцова Н.А. Особенности заключения договоров купли-продажи объектов недвижимости в Российской Федерации // Студенческий вестник, 2019. № 381. С. 57-60. Ленковская Р.Р. Особенности ответственности сторон по договору купли-продажи недвижимости // Правовые вопросы недвижимости, 2015. № 1. С. 11-14. Маказиева З.Д. Условия заключения договоров купли-продажи и совершения сделок в гражданском праве РФ // Аллея науки, 2018. Т. 8. № 5. С. 218-221. Малая Т.Н., Нестерова Т.И. Производитель сельскохозяйственной продукции как сторона договора контрактации // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2016. - № 7. - С. 38 - 45. Рябова Е.И. Проблемные аспекты исполнения договора купли-продажи недвижимости // Закон. Право. Государство, 2018. № 3. С. 72-75. Свирков С. А. Гражданско-правовое регулирование в сфере энергоснабжения: монография. M. : Инфотропик Mедиа, 2019. 412 с. Синицын С. А. Общие положения о вещном праве: сравнительно-правовое исследование: монография. M. : Инфотропик Mедиа, 2019. 276 с. Федина Л.В. Гражданско-правовое регулирование отношений, возникающих из договора поставки для органов внутренних дел Российской Федерации, автореф. дис.канд.юр.н./Курск. ЧГУ, 2018, 32 с. Шафир А. M. Рынок энергоресурсов и его правовое регулирование : монография. M. : Проспект, 2018. 112 с. Яценко Т.С. Гражданско-правовая охрана публичных интересов. Дис.. д-ра юрид. наук. - М.: 2016. - 363 с. Материалы судебной практики Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.03.2019 N 22-КГ18-11/ Режим доступа: СПС «Консультант плюс»/ время доступа: 02.03.2020. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.09.2019 N 38-КГ19-8/ Режим доступа: СПС «Консультант плюс»/ время доступа: 02.03.2020. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.12.2018 N 18-КГ18-231/ Режим доступа: СПС «Консультант плюс»/ время доступа: 02.03.2020. Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2017 года № А54-6250/2016. // Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»/ время обращения: 01.03.2020.
