Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки недвижимости. Бесплатный доступ к контрольной работе

Реферат.Справочник
Контрольные работы по экономике
Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки недвижимости

Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки недвижимости .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки недвижимости. Площадь, предназначенная для сдачи в аренду – 400 кв. метров, из них 50 кв. метров занято арендодателем, годовая ставка арендной платы – 300 д.е. за кв. метр, потери от недосдачи платежей – 20%, недосбора платежей – 15%, операционные расходы – 40% действительного валового дохода.

Ответ

чистый операционный доход равен 46 800 д.е.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Рассчитаем потенциальный валовый доход по формуле:
ПВД=S*Апл,
где S – площадь, предназначенная для сдачи в аренду;
Апл – годовая арендная плата.
ПВД=400*300=120 000 д.е.
Рассчитаем действительный валовый доход по формуле:
ДВД=ПВД*1-Кпотерь,
где ПВД - потенциальный валовый доход;
Кпотерь - потери от недосдачи площадей и недосбора платежей.
ДВД=120 000*1-0,2-0,15=78 000 д.е.
Чистый операционный доход рассчитывается по формуле:
ЧОД=ДВД-ОР,
где ОР – операционные расходы.
ЧОД=78 000*1-0,4=46 800 д.е.
Ответ: чистый операционный доход равен 46 800 д.е.

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу