Определите порядок расторжения договора предусмотренный законом для подобных случаев

Согласно ст. 619 ГК РФ,  по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор в том числе, но, не ограничиваясь более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату .
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок