Общая площадь здания составляет 17000 м2

Потенциальный валовый доход PGI равен произведению общей площади здания и арендной платы:
PGI=17 000*850=14 450 000 руб.
Операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода, т.е . равны:
OE=14 450 000*0,45=6 502 500 руб.
Потери от вакансий составляют:
V & L=680*850=578 000 руб.
Эффективный (действительный) валовой доход равен потенциальному валовому доходу за вычетом убытков от вакансий и неплатежей:
EGI=PGI-V & L=14 450 000-578 000=13 872 000 руб.
Чистый операционный доход равен действительному валовому доходу за вычетом операционных расходов:
I0=EGI-OE=13 872 000-6 502 500=7 369 500 руб.
Ответ: эффективный валовый доход составляет 13 872 000 руб., чистый операционный доход составляет 7 369 500 руб.