Найдите статистические данные об ипотечном кредитовании за последние 5 лет, используя официальные данные Банка России, Росстата, информационно-аналитических агентств. Данные могут быть по РФ в целом либо по Федеральному округу (на выбор).
Представьте данные в таблицах, отобразив объёмы предоставленных ипотечных кредитов, темпы их роста, объём и уровень (удельный вес) просроченной задолженности, средние процентные ставки по выданным кредитам. Проанализируйте динамику, сделайте выводы.
Постройте 2-3 графика по табличным данным, наглядно демонстрируя ваши выводы. Либо приведите готовые диаграммы, указав источники.
Опишите кратко основные проблемы развития рынка ипотечного кредитования в России.
Общие рекомендации:
Студент выбирает любой вариант задания по своему усмотрению.
Период исследования можно выбрать любой, но охватывая последние годы, как указано в задании. Нельзя использовать старые данные.
Обязательно надо указывать источники данных, приводимых в готовом виде.
Надо дать основные определения используемых терминов.
Не допускается просто таблица / график без комментариев и выводов.
Решение
Таблица 1 – Динамика ипотечного кредитования в РФ за 5 лет, трлн.руб.
Показатели 01.01.2017 год 01.01.2018 год 01.01.2019 год 01.01.2020 год 01.01.2021
Объемы предоставленных ипотечных кредитов, трлн.руб. 1,5 2,0 3,0 2,8 4,3
Темпы прироста ипотечных кредитов, % 12,8 15,5 23,6 16,9 21,0
Объем просроченной задолженности, трлн.руб. 0,0703 0,069 0,0729 0,0726 0,0775
Удельный вес просроченной задолженности, % 1,6 1,3 1,1 1,0 0,9
Средние процентные ставки по выданным кредитам,%
11,54 9,79 9,66 9,0 7,4
Как показывают данные, за анализируемый период объем предоставленных ипотечных кредитов вырос в 2,9 раза: с 1,5 трлн.рублей до 4,3 трлн.рублей (Рис.1). В 2020 году, несмотря на пандемию и ограничительные меры, ипотечный рынок поставил рекорд: кредитные организации выдали ипотечных кредитов на общую сумму 4,3 трлн. рублей, что превышает показатели 2019 года на 35%, и на 65% 2016 года.
Основными причинами роста ипотечного кредитования стали снижение ставок по рыночным программам банков на фоне общего смягчения денежно-кредитной политики и появление в апреле 2020-го антикризисной льготной госпрограммы кредитования на приобретение жилья в новостройках под 6,5 %. Также значимое влияние оказал рост склонности населения рассматривать недвижимость как источник сбережения средств в условиях снижения ставок по вкладам и общих кризисных тенденций в экономике, связанных с пандемией COVID-19 и падением курса рубля.
Рис.1
. Динамика объемов предоставленных ипотечных кредитов в РФ с 01.01.2017 по 01.01.2021 гг., трлн.руб.
Рекордные объемы ипотечного кредитования привели к ускорению в 2020 году темпа прироста ипотечного портфеля – до 21 против 16,9 % годом ранее, и 12,8% относительно начала 2017 года.
За анализируемый период наблюдается тенденция снижения процентных ставок по ипотеке. В 2020 году средневзвешенная ипотечная ставка впервые в истории российского ипотечного рынка опустилась ниже 7,4 %. В декабре 2019 года она составляла 9,0%, то есть за год снижение составило 1,6 процентного пункта. По сравнению с началом 2017г. снижение составило 4,14 процентного пункта. Такое снижение ставок связано со снижением ключевой ставки.
За последние 5 лет объем просроченной задолженности по ипотеке вырос на 0,0072 трлн. руб. (Рис.2), а ее доля в ипотечном портфеле сократилась на 0,7 процентных пунктов, составив 0,9% на 01.01.2021 г. Снижение доли просрочки происходит из-за опережающего прироста объема ипотечного портфеля.
Рис.2
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
