Анализ и прогнозирование рисков в деятельности строительной организации

Строительство является одним из наиболее рисковых видов предпринимательской деятельности, поскольку оно предполагает аккумулирование больших объемов ресурсов (в том числе финансовых), привлечение квалифицированного персонала, длительные сроки реализации проектов.
Строительные организации сталкиваются с большим числом рисков, таких как, в частности, риск снижения ликвидности, риск непоставки материалов, ошибки специалистов, изменения налогового законодательства, ухудшение инвестиционного климата. В случае, если возникновение риска приводит к серьезному ущербу, подрывающему стабильность деятельности организации, в числе пострадавших оказываются как инвесторы, так и клиенты. Отметим, что устойчивость финансового положения, являющаяся средством снижения ущерба от прогнозируемых и непрогнозируемых рисков, не выполняет данной роли в строительной сфере, поэтому в данном случае повышаются требования к прогнозированию рисков и механизмов защиты от наступления непредвиденных рисковых ситуаций.
Для оценки рисков в строительстве применяются различные показатели и методики. Базовым значением обладает коэффициент риска (отношение возможной суммы убытков к объему собственных средств), однако данного показателя при анализе возможных рисков недостаточно. Выбор (или разработка) той или иной методики зависит от вида анализируемого риска. Е. А. Цветкова наиболее существенными рисками в строительстве называет инвестиционные риски

.
И. А. Сокол в числе наиболее эффективных методов оценки инвестиционных рисков в строительстве называет анализ чувствительности, анализ альтернативных сценариев, имитационное моделирование по методу Монте-Карло. Фактический объем показателей и методик, конечно же, гораздо шире. В настоящее время в экономической науке разрабатываются различные методики оценки рисков. Так, Ю. А. Голиковой, П. Н. Шуховым была разработана методика оценки рисков по конкретной деятельности организации (на примере транспортного строительства по договору субподряда), основанная на проведении SWOT-анализа. Следует отметить, что методики оценки рисков могут носить общий, комплексный и частный характер, и в деятельности по оптимизации рисков необходимо сочетать все указанные виды методик.
Прогнозирование рисков тесно связано с общим прогнозированием, поскольку при прогностических просчетах реализация проекта будет находиться под угрозой. При прогнозировании необходимо соотносить как общую потребность в соответствующих строительных объектах, так и динамику платежеспособного спроса (так, низкая обеспеченность населения торговыми площадями не приводит к существенному росту их строительства ввиду снижения реальных доходов населения).
Российская строительная отрасль имеет ряд специфичных рисков, связанных с долевым строительством и невысокой квалификацией рабочего персонала.
Долевое строительство в целом является нехарактерным явлением для европейских стран, поскольку при развитии экономической системы и нормальным функционированием строительной отрасли в привлечении средств дольщиков на ранних этапах строительства потребности не имеется