Основные направления оптимизации затрат на предприятиях ЖКХ

Одним из приоритетных направлений социально-экономического развития общества является реформирование жилищной сферы, которое создает необходимые условия для жизнедеятельности человека. В то же время жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ) играют важную роль в развитии территориальной инфраструктуры, в том числе благоустройства жилища, его технического совершенствования, качества и надежности транспортных услуг, связи и других бытовых услуг, От чего зависит качество жизни и социальный климат в населенных пунктах. Текущие показатели и существующие проблемы жилищной сферы в России подтверждают кризисные показатели отрасли: низкий уровень управления; недостаточный уровень качества и несвоевременность оказываемых услуг; высокие затраты, связанные с использованием устаревших технологий и отсталостью конкурентной среды. Все эти факты вызывают серьезные опасения и вызывают необходимость исследований в области выявления и предотвращения рисков и угроз, ставящих жизнеобеспечение населения в стране в сложную ситуацию. Это чревато серьезными социальными последствиями. Это также предопределяет важность поиска эффективных инструментов регулирования и контроля рисков, существующих в жилищной сфере.
Анализ литературы подтвердил, что некоторым странам Центральной и Восточной Европы удалось преодолеть проблемы, характерные для этапа формирования и развития рынка жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, постепенно организации, обслуживающие жилой сектор, были разделены по их специализации, так как это влияло на качество предоставления коммунальных услуг. В результате это привело к росту здоровой конкуренции среди частных муниципальных компаний одинаковой специализации и снижению уровня риска в этой сфере.
Таким образом, развитый западноевропейский рынок услуг формирует требования к управлению в компаниях, а несоблюдение этих требований делает компанию неконкурентоспособной. В этих странах страхование ответственности управляющей компании возникает, если неправильные действия управляющего привели к нанесению ущерба домовладельцу. По мнению автора, ситуация с качеством предоставляемых коммунальных услуг и возникающими рисками в отрасли может измениться в случае введения такого законодательства на русском языке. Кроме того, повышается конкурентоспособность управляющей организации за счет наличия сертификатов, подтверждающих ее профессионализм, опыт и финансовую стабильность, а также устойчивого следования стандартам в жилищном секторе. В условиях отечественной экономики общие показатели в жилищном секторе довольно сложны, несмотря на проведенные преобразования, и преобладают некоторые негативные тенденции. Особое внимание к существующим проблемам жилищно-коммунального хозяйства страны обусловлено актуальностью этого социально-экономического сегмента государства, в котором более 50 тысяч субъектов хозяйствования (предприятия, ассоциации, кооперативы и т

. д.). Работа, ориентированная на формирование цивилизованной среды обитания населения России. И, к сожалению, эта среда постоянно испытывает различные виды опасностей, рисков и угроз, связанных с недостаточным обеспечением ее развития; что делает выявление негативных тенденций, снижающих нормальное функционирование социальных институтов в наиболее важных сегментах человеческой жизни, весьма актуальным.
По мнению экспертов, сегодня катастрофическая амортизация основных фондов (в среднем на 60%), ежегодный рост тарифов на коммунальные услуги, несправедливо высокая стоимость нового жилья, которая не соответствует доходам большей части населения, - бедные контроль за жильем, порождающий коррупцию и преступность наблюдается в жилищно-коммунальном хозяйстве. Необходимость комплексного решения назревших проблем имеет первостепенное значение, поскольку отрасль требует целенаправленных и решительных мер, которые снизили бы риск муниципального и силового хаоса в стране, возникновение которого в настоящий момент является значительным. Риск в жилищном секторе представляет собой неопределенность любых неблагоприятных событий, вероятности ущерба или убытков, как для предприятия, так и для общества в целом, из-за снижения качества, своевременности и доступности предоставляемых услуг. Эффективное функционирование жилищно-коммунальных предприятий зависит от ранней диагностики возможных рисков и последующего управления ими. Направленное воздействие на риски во многом зависит от качества принимаемых решений, обеспечивающих стабильную деятельность предприятий, предоставляющих коммунальные услуги. Таким образом, целесообразно исследование вопросов, связанных со снижением неопределенности и рисков в жилищно-коммунальной сфере. На эффективность деятельности предприятий жилищно-коммунального сектора влияют различные виды рисков. Поэтому для поиска оптимального решения существующих проблем в жилищной сфере необходимо провести систематизацию существующих видов рисков.
Как показывает практика, в жилищном секторе существует значительное количество нерешенных серьезных проблем, а также существуют негативные факторы экономико-организационного и административного характера, которые приводят к низкому уровню управляемости объектов жилищно-коммунального хозяйства в общее. По мнению экспертов, на данный момент отсутствуют конкретные и точные правила мониторинга по начислению объемов различных видов муниципальных ресурсов, юридически значимых и доступных данных, касающихся учета ресурсов, инфраструктуры сбора данных, существующей достоверной базы данных. в электронном виде. Например, отсутствие достоверного учета энергоресурсов может стать угрозой для инвестиционного планирования в отрасли, причиной искажения ценовых сигналов, удешевления активов филиала, это также может стать помехой для объективной оценки экономических показателей