Предложения направленные на рост эффективности управления недвижимостью

Синергетический эффект от участия в выставках может быть достигнут при одновременном использовании множества различных услуг. Выставки позволяют: приобрести новых клиентов, составить базы данных новых клиентов, укрепить отношения с клиентами, внедрение новых продуктов и услуг, провести демонстрацию и продвижение продукции фотобоксов, создание корпоративного имиджа, создание и укрепление бренда, реализуемого оборудования, повысить внимание средств массовой информации.
Кроме того, выставка является отличным местом для определения ожиданий клиента, выявление местных агентов и дистрибьюторов, презентации продуктов.
Институт EMNID, Германия провел исследование основных преимуществ для компаний от участия в профессиональных выставках, результаты данного исследования представлены на рисунке 6.
Рисунок 6 – Основные преимущества для компаний от участия в профессиональных выставках, % ответов респондентов.
Выставки - это возможность для общения и обмена мнениями, новые клиенты - на выставке устанавливают первые контакты с потенциальными клиентами, существующие клиенты - честно помогают освежить контакты и диалог с клиентами, встречаясь лицом к лицу (87% опрошенных маркетологов считают, что прямое общение с клиентами, партнерами и представителями средств массовой информации необходимо в качестве элемента маркетинга стратегия для компании, бывшие клиенты - на выставке позволяют возобновить контакты с бывшими клиентами, имеющими возможность подать новое предложение. Основным критерием выбора выставки являются такие критерии как: известность и масштабность.
Технологии строительства - выставка оборудования и материалов пройдет в конце июля 2019 года. Участие на данной выставке позволит презентовать жилищные комплексы компании в онлайн-каталоге, круглогодично заниматься продвижением новостей рынка на сайтах выставки. Социальные сети и Интернет не заменяет выставку, так как личный контакт с потенциальным клиентом незаменим, в определенных случаях такой продукт, как недвижимость необходимы увидеть и обсудить его возможности, ответить в режиме реального времени на вопросы.
Стоимость участия.
Регистрационный сбор: - 7 000 руб. В стоимость входят: размещение информации о компании в официальном каталоге; экземпляр каталога; пакет информационных документов; участие во всех мероприятиях выставки, кроме мероприятий, требующих персонального приглашения; 1 пригласительный билет на банкет посвящённый открытию выставки, 10 пригласительных билетов на выставку; внесение информации о компании в программу назначения встреч на выставке с потенциальными клиентами, компьютерная регистрация посетителей, рекламная компания выставки.
Оборудованная выставочная площадь: Стоимость аренды 1 м² оборудованной площади - 5 800 руб. В стоимость входит: аренда выставочной площади, работы по монтажу и демонтажу стенда, стеновые панели по периметру стенда, фризовая панель с названием фирмы до 10 знаков, ковролиновое покрытие, стол, 2 стула, вешалка настенная, корзина для бумаг, светильник спот (60 Вт), розетка; бейджи для участников (из расчета: 1 бейдж на 4 м2 выставочной площади).
Стоимость аренды 1 м² необорудованной площади - 3 900 руб. В стоимость входит: аренда выставочной площади, бейджи для участников (из расчета: 1 бейдж на 4 м2 выставочной площади); общая охрана экспозиции, уборка проходов и мест общего пользования, обеспечение пожарной безопасности.
Предполагаемый бюджет участия в данной выставке 65000 руб. Ожидается, что средние расходы в размере 9% маркетингового бюджета компании, понесенные за участие в выставке, принесут прибыль в виде увеличения активности на 23%.
Рисунок 7 - Предполагаемый выставочный стенд компании на выставке
Предполагается арендовать выставочный стенд из сборных металлоконструкций с облицовкой МДФ, стеклом и баннером. Такие выставочные стенды имеют индивидуальные доработки, которые выделяют их на фоне других экспонентов и способствуют привлечению внимания.
Самые инновационные российские компании активно продвигают инновационные технологии и уже ощутили преимущества от использования новшеств [4, 5, 6, 7]. Большинство из тех, кто еще не перешел на новые инновационные виды строительства, выявили необратимость изменений, которые происходят в архитектурно-строительной деятельности, и сегодня выбирают наилучший метод реализации проектов, основанных на технологиях информационного моделирования зданий. Уже распространена такая практика, что во время процесса архитектурно-строительного проектирования создается и формируется компьютерная модель нового здания, которая несет в себе всю необходимую информацию о будущем объекте. В 3D-формате визуализируют любые системы и элементы здания, рассчитывают всевозможные варианты их компоновки, приводят их в соответствие с действующими стандартами и нормами и производят анализ эксплуатационных свойств зданий, построенных в будущем, тем самым упрощая выбор оптимального решения, все эти действия совершают благодаря системе автоматизированного проектирования по технологии BIM.
Государственная поддержка инноваций представляется оправданной как средство преодоления рыночных неудач, которые снижают уровень НИОКР и инновационной деятельности в экономике

. Налоговые стимулы для НИОКР направлены на то, чтобы побудить предприятия, которые являются основными предполагаемыми бенефициарами, инвестировать в НИОКР за счет сокращения их затрат. По сравнению с большинством типов прямых субсидий налоговые стимулы для исследований и разработок, как правило, предназначены для того, чтобы позволить предприятиям определять характер и ориентацию своей деятельности в области НИОКР, исходя из предположения, что предприятия лучше всего подходят для выявления областей исследований, которые могут быть выведены на рынок. Налоговые стимулы для НИОКР в принципе более ориентированы на рынок и нейтральны, чем инструменты прямой поддержки.
Потенциальные недостатки налоговых стимулов в области НИОКР включают их ограниченный охват для выявления и поддержки проектов с большим значением ожидаемой доходности. Широкое использование налоговых стимулов различными странами в целях роста научно-исследовательской деятельности многонациональных корпораций (МНК) также может привести к налоговой конкуренции, где последствия национальных налоговых стимулов для НИОКР могут быть аннулированы зарубежными странами.
Налоговые стимулы для проведения исследований могут представлять собой выгодный налоговый режим для расходов на НИОКР. Налоговые стимулы, основанные на расходах, широко применимы для предприятий в большинстве стран ОЭСР и многих других стран. В рамках ОЭСР только Эстония, Германия и Швейцария в настоящее время не определили конкретные налоговые льготы для НИОКР на центральном уровне. Различие между расходами и стимулами, основанными на доходах, может также применяться к инновационной деятельности в целом и к результатам такой деятельности. Несколько стран, такие как Франция и Испания, предоставляют явные формы налоговых льгот для компаний, которые занимаются инновационной деятельностью, отличной от НИОКР. В целом, необходимо более сложно идентифицировать налоговые схемы, ориентированные на инновации. В Российской Федерации необходим диапазон мер налоговой поддержки с потенциальным стимулирующим воздействием на инновации значительно шире, чем предусмотрен действующим законодательством в настоящее время, особенно в отношении стимулирования формирования прироста собственного капитала или начала предпринимательской деятельности.
Налоговые стимулы для НИОКР и инноваций могут быть реализованы за счет увеличения ставок подоходного налога и взносов в фонд социального страхования, налога на добавленную стоимость, налогов на землю и имущество и т.д. С точки зрения бизнеса налог на прибыль являются наиболее широко используемым инструментом, по которому применяются налоговые льготы. Другие инструменты, например льготный импорт оборудования применимы лишь в определенных случаях. Налоговые льготы на землю и имущество также применимы в некоторых случаях, например, для особых экономических зон в Российской Федерации.
Налоговые льготы могут предоставляться в виде пособия, вычета или кредита. Налоговые льготы фактически вычитаются из налоговой базы до вычета налогового обязательства. Налоговый кредит представляет собой сумму, вычитаемую непосредственно из налогового обязательства.
Большинство стран, предоставляющих налоговые льготы для НИОКР, используют либо налоговый кредит (например, Австралия, Канада, Франция, Ирландия и Норвегия), либо налоговое пособие (например, Бразилия, Китай, Нидерланды, Соединенное Королевство), которое применимо к объему расходов на НИОКР. С точки зрения государства, такой подход может быть дорогостоящим, поскольку значительная часть поддержки идет на субсидирование НИОКР, которое было бы выполнено без каких-либо налоговых стимулов НИОКР. Тем не менее, поэтапные подходы не гарантируют решения проблемы и могут вызывать волатильность в работе инновационных предприятий.
Одной из общих особенностей налоговой поддержки является то, что возможности для полного использования налоговых льгот зависят от наличия достаточно большого налогового обязательства для налогоплательщика, поскольку в противном случае поддержка будет ограничена, возможно, даже до нуля. Некоторые страны рассматривают ограниченный стимулирующий эффект стандартных инструментов налоговой помощи среди фирм с низкой или нулевой прибылью, предусматривая перенос налоговых льгот на другие отчетные периоды. Еще одно решение, заключается в том, чтобы позволить компенсировать платежи, которые должны быть сделаны фирмой в соответствующий период, что повышает определенность налоговой поддержки. Возмещаемость налоговых платежей может быть особенно полезной для молодых, инновационных фирм, на этапе инвестирования в разработку и запуск своей продукции