Основы жилищной политики города Москвы

Жилищная политика в Российской Федерации направлена на обеспечение нуждающихся граждан жильем и реализуется целой системой государственной власти и органов местного самоуправления.
В жилищной сфере выделяются следующие основные группы участников жилищно-коммунальных отношений:
– органы управления жилищно-коммунальным хозяйством;
– собственники жилищного фонда;
– управляющие жилищным фондом организации;
– жилищно-коммунальные предприятия;
– наниматели и арендаторы.
Первым и наиболее значимым субъектом являются органы управления жилищно-коммунальным хозяйством. В качестве органов управления ЖКХ можно выделить публичные органы власти. На федеральном уровне формируются принципы и направления реформы жилищной сферы, формируются необходимые механизмы для функционирования и ЖКХ.
На местном уровне обозначенные государством направления адаптируются к условиям конкретного сообщества, проживающего на определенной территории.
В ЖК РФ органы власти осуществляют свои функции, в зависимости от разграничения государственных органов на: государственных органов Российской Федерации, субъектов РФ и органов местного самоуправления.
Субъектами жилищно-коммунальных отношений являются также собственники жилищного фонда. В соответствии с ЖК РФ, перечень возможных собственников жилищного фонда представлен тремя основными группами:
– частные собственники (физические и юридические лица);
– государственные органы;
– муниципальные органы.
В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.
Департамент городского имущества города Москвы был образован в 2013 г

. в г. Москве путем реорганизации Департамента земельных ресурсов и Департамента имущества города Москвы, а 13 ноября 2014 г. произошла реорганизация Департамента городского имущества путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда.
Департамент городского имущества города Москвы является одним из важнейших органов, который осуществляет предоставление государственных услуг в части реализации прав физических и юридических лиц, а также ведёт работу по вовлечению имущественного комплекса в хозяйственный оборот.
Главной целью осуществления деятельности департамента городского имущества города Москвы является действенное управление муниципальным имуществом.
Деятельность департамента городского имущества города Москвы включает следующие основные функции: развитие муниципального имущества, приватизация, регулирование деятельности муниципальных унитарных организаций и учреждений, управление муниципальным жилищным фондом, дизайн и реклама.
Основными задачами департамента городского имущества города Москвы департамента являются:
- управление городским имуществом;
- создание единой муниципальной политики в сферах земельных и имущественных взаимоотношений, обеспечение ее осуществления посредством общегородских целевых программ;
- содействие формированию рынка недвижимости в Москве;
- управление и распоряжение городским имуществом и землями, размещенными в границах Москвы;
- контроль за целевым и результативным использованием городского имущества;
- контроль деятельности муниципальных организаций и учреждений по осуществлению общегородских целевых и адресных инвестиционных программ в границах своей компетенции;
- выработка и исполнение мероприятий, которые направлены на повышение доходов бюджета Москвы от использования городской собственности и земельных участков;
- учет городского имущества;
- обеспечение соблюдения законодательства в сфере управления и распоряжения городским имуществом;
- защита имущественных интересов;
- проведение мероприятий по обеспечению безопасности и антитеррористической защите городских объектов в местах с массовым нахождением людей.
Департамент городского имущества города Москвы исполняет свою деятельность исходя из норм Конституции Российской Федерации, международных договоров, федеральных конституционных и федеральных законов, указов и распоряжений Президента Российской Федерации, постановлений и распоряжений Правительства Российской Федерации, Устава города Москвы, законов города Москвы, других правовых актов города Москвы.
В настоящее время совместная деятельность управлений Департамента осуществляется в следующих направлениях как:
- контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью объектов нежилого фонда имущественной казны города Москвы