Зимелев сдал внаем Купресову квартиру принадлежащую ему на праве собственности. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по праву и юриспруденции
Зимелев сдал внаем Купресову квартиру принадлежащую ему на праве собственности

Зимелев сдал внаем Купресову квартиру принадлежащую ему на праве собственности .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Зимелев сдал внаем Купресову квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Стороны устно договорились о размере наемной платы за пользование жилым помещением и обусловили срок договора — 8 лет, по истечении которого Купресов обязался освободить жилое помещение. Через пять лет Зимелев обратился с иском в суд о расторжении договора с Купресовым и о выселении его из занимаемого жилого помещения. В обоснование иска он привел следующие доводы. Во-первых, Купресов крайне неаккуратно вносит плату за пользование жилым помещением. Во-вторых, поскольку зимняя дача, в которой он жил все это время, пришла в негодность, ему самому требуется занимаемая Купресовым площадь. Купресов, возражая против иска, заявил, что хотя между ними и не было договора в письменной форме, но он может поклясться в том, что между ними была договоренность лишь о размере наемной платы, но не о периодичности ее выплаты. Кроме того, установленный ими восьмилетний срок пользования жилым помещением еще не истек, а потому съезжать он не намерен. Решите спор.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

В данной ситуации, договор аренды между физическими лицами нельзя считать заключенным надлежащим образом, Согласно ч.1 ст. 609 ГК РФ, Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Признание договора аренды недействительным возможно по основаниям, указанным в параграфе 2 главы 9 ГК для всех видов сделок . Но в законе есть и специальные основания, предусмотренные только для аренды недвижимости (п. 1 ст. 651 ГК, п. 2 ст.295 ГК и т.п.). Одним из таких оснований является ненадлежащая форма договора

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу