Земельный участок находится в собственности области (право собственности зарегистрировано). Документом-основанием государственной регистрации права собственности на земельный участок является Решение Исполнительного Комитета областного Совета народных депутатов трудящихся от 1965 года, категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов - для лечения и отдыха сотрудников. В соответствии с этим Решением земельный участок был предоставлен из гослесфонда без права рубки леса.
Минимущество области указывает, что на земельном участке также расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности области.
В ТУ Росимущества области из Главного управления лесного хозяйства области поступило письмо, содержащее сведения о том, что земельный участок имеет пересечение с лесным участком, который принадлежит на праве собственности Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации).
Факт наложения земельного участка на лесной участок подтверждается представленными: Планом лесонасаждений, составленным по результатам лесоустройства 2009 года; Проектом внутрихозяйственного землеустройства 1977 года; актом натурного осмотра, подготовленным Главным управлением лесного хозяйства; данными лесного реестра.
Кроме того, Минимущество области указало, что земельный участок был сформирован под указанными объектами в действующих границах с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Минимущество области полагает, что лесоустройство земель лесного фонда не заменяет кадастровые работы, а таксационное описание с достоверностью не подтверждает факт наложения границ земельного участка на лесной участок.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом области обратилось с иском к области о признании отсутствующим права собственности области на часть земельного участка в части пересечения с землями лесного фонда.
Решение
Согласно ч.1 ст.8 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021), (далее ЛК РФ), лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
В силу ч.1 ст.8 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) (далее ЗК РФ), перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации.
В силу ч.3 ст.8 ЗК РФ, нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 11 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ (ред. от 28.06.2021) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случае организации особо охраняемых природных территорий.
В силу п.1 ч.1 ст
. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021),(далее ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021), Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Исходя из положений абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
