Зайцева решила подарить свой племяннице Евсеевой двухкомнатную квартиру
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Зайцева решила подарить свой племяннице Евсеевой двухкомнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Евсеева обратилась в налоговые органы за разъяснением, какой налог ей придется уплатить в случае совершения договора дарения. Узнав, что налог при купле-продаже ниже, Евсеева уговорила Зайцеву оформить договор купли-продажи. Налоговые органы, выяснив, что квартира оформлена на Евсееву, потребовали оплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Когда же выяснилось, что была совершена сделка купли-продажи, они подготовил документы для признания сделки недействительной и взыскания всего полученного в доход государства.
Правы ли налоговые органы? Имеет ли значение, что Евсеева выплатила Зайцевой только часть стоимости квартиры? Предположим, что Евсеева не выплатила ничего, однако собирается это сделать в ближайшие два года, как поступить в данном случае?
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка считается недействительной по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Из смысла п. 1 ст. 166 КГ РФ вытекает, что основания недействительности сделок исчерпывающе установлены в ГК.
Отсутствие условий действительности сделки влечет ее недействительность, если иное не предусмотрено законом. Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, т.е. не влечет возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью.
Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе (п
. 2 ст. 166 ГК РФ). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В данном случае налоговый инспектор, зная предысторию вопроса, считает сделку мнимой, т.е. совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (ст. 170. ГК РФ). Действительно, последствия такой сделки ничтожны, так как существует несоответствие волеизъявления участника сделки его действительной воле.
Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ст
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
