Затраты по стадиям жизненного цикла объекта

Приведенные затраты определяются по формуле:
П = С + Ен×К, (1)
гдеС – годовые эксплуатационные расходы, тыс. руб.;
Ен – нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений;
К – капитальные вложения, тыс. руб.
Приведение разновременных затрат и результатов к одному моменту времени производят умножением их на коэффициент приведения:
at= 1+EНПtp-t, (2)
гдеat – коэффициент приведения;
EНП – нормативный коэффициент приведения разновременных затрат и результатов (норма дисконтирования);
tp - год, к которому приводят разновременные затраты и результаты;
t - год, затраты и результаты которого приводят к расчетному.
В расчетах исходим из следующих допущений:
инвестиции в объект осуществляются в начале года;
первый объект будет сдан в конце 5 года;
второй объект будет сдан в конце 6 года.
I вариант проекта:
К = 0,8*(1+0,08)5 + 1,6*(1+0,08)5-1 + 17*(1+0,08)5-2 + 20*(1+0,08)5-3 +
+ 0,6*(1+0,08)5-4 = 48,74 млн руб.
П1вариант = 43,2 + 0,12*48,74 = 49,05 млн руб.
Таким образом, приведенные затраты в первом варианте проекта составили 49,05 млн руб.
II вариант проекта:
В условии задачи указано, что инвестиции в объект составляют 35 млн руб., однако арифметическая сумма инвестиций по годам (1,2+3,5+15+15+16+9,3) составляет 60 млн., поэтому в расчете исходим из того, что в эту сумму уже включены инвестиции в социальную сферу (25 млн руб.).
К = 1,2*(1+0,08)6 + 3,5*(1+0,08)6-1 + 15*(1+0,08)6-2 + 15*(1+0,08)6-3 +
+ 16*(1+0,08)6-4 + 9,3*(1+0,08)6-5 = 75,06 млн руб.
П2вариант = 39,5 + 0,12*75,06 = 48,51 млн руб.
Ответ: 2 вариант привлекательнее, так как приведенные затраты меньше.