Застройщику был предоставлен земельный участок для строительства подземной автостоянки

В данном случае возникло два вида права природопользования — право землепользования, право недропользования.
В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О недрах» недра предоставляются в пользование для:
геологического изучения, включающего поиски и оценку месторождений полезных ископаемых;
разведки и добычи полезных ископаемых, в том числе использования отходов горнодобывающего и связанных с ним перерабатывающих производств;
строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, а также для других целей.
Разведка и добыча полезных ископаемых невозможна без приобретения прав на земельный участок . Право недропользования непосредственно вытекает из права на земельный участок. Недропользователь выступает субъектом одновременно двух самостоятельных прав - недропользования и землепользования.
Право недропользования не создает автоматически права на земельный участок, а победа на аукционе и получение лицензии на недропользование — лишь основание для оформления земли.
Право землепользования и недропользования разные права, которые могут быть предоставлены разным лицам — право недропользования не ведет немедленного получения права землепользования, поэтому строительство торгового центра возможно