Является ли отсутствие договорных отношений основанием для отказа в удовлетворении требований истца

Иванов наниматель квартиры не собственник с которым у тепловой организации заключен договор по оказанию услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя согласно ст.17 ФЗ "О теплоснабжении", то данное обстоятельство имеет существенное значению по предмету иска.
Так, передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией . Иск к тепловой организации имел право предъявить собственник жилья.
Права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором