Выявлены идентичные объекты недвижимости. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по ценообразованию и оценке бизнеса
Выявлены идентичные объекты недвижимости

Выявлены идентичные объекты недвижимости .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Выявлены идентичные объекты недвижимости, которые отличаются по местоположению. Цена объекта в центре города – 155 000 руб./ кв. м., цена объекта в спальном районе – 140 000 руб. /кв. м., цена объекта рядом с промышленной зоной - 120 000 руб. /кв. м. Определите коэффициентные корректировки на местоположение для различных оценочных ситуаций и заполните таблицу корректировок.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Корректировка определяется по формуле:
К=Vоцен.Vаналога,
где Vоцен. – цена оцениваемого объекта;
Vаналога – цена объекта-аналога.
Таблица корректировок на местоположение
Объект оценки Объект-аналог
В центре В спальном районе В промзоне
В центре 1 155000/140000 – 1 = 0,1071 = 10,71% 155000/120000 – 1 = 0,2917 = 29,17%
В спальном районе 140000/155000 – 1 = - 0,0968 = -9,68% 1 140000/120000 – 1 = 0,1667 = 16,67%
В промзоне 120000/155000 – 1 = -0,2258 = -22,58% 120000/140000 – 1 = -0,1429 = -14,29% 1

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу