В двух смежных комнатах в общежитии квартирного типа проживали Серова и Образцова
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
В двух смежных комнатах в общежитии квартирного типа проживали Серова и Образцова. Администрация учреждения, предоставила помещения, сообщила проживающим о своем намерении заключить с ними договоры социального найма при условии, что жильцы за свой счет переоборудуют жилые помещения. Серова написала заявление работодателю о своем согласии получить занимаемую комнату по договору социального найма. Однако, не имея достаточных средств ни для оформления разрешительной документации на реконструкцию помещения, ни для оплаты работ по реконструкции, Серова обратилась к соседке с просьбой оплатить половину будущих расходов. Образцова отказалась.
Осознавая безвыходность ситуации, Серова обратилась к знакомому студенту юридического факультета с просьбой помочь ей составить исковое заявление.
Какую консультацию получит Серова? К кому может быть предъявлен иск? Каковы особенности правового режима общежитий?
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Статья 109.1. ЖК РФ. Особенности правового статуса общежитий.
Общежития могут находиться в государственной, муниципальной собственности и в собственности юридических лиц.
Общежития в целом и отдельные помещения в них не подлежат приватизации. Общежития, включенные в уставный фонд юридических лиц в процессе приватизации государственного, муниципального имущества, подлежат выделению из уставного фонда независимо от времени приватизации.
Жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде предоставляются гражданам на условиях договора социального найма, а в жилищном фонде, находящемся в собственности юридических лиц, - на основании договора найма жилого помещения. При этом оплата жилищно-коммунальных услуг производится гражданами по ставкам и тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.
Заключение нанимателями жилой площади в общежитии договоров поднайма с другими гражданами запрещается.
Установленные законодательными актами льготы по оплате жилья и коммунальных услуг применяются в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг
. Указанные пределы и нормы могут быть увеличены нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.
Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации утверждают:
1) типовые правила внутреннего распорядка;
2) типовые нормы в соответствии с частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса;
3) примерную форму договора о предоставлении жилой площади;
4) форму ордера на жилую площадь в общежитии и порядок его выдачи.
Граждане, постоянно проживающие в общежитиях, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.
Граждане, занимающие жилую площадь в общежитиях государственного, муниципального жилого фонда и приобретшие иное жилье, обязаны освободить занимаемую в общежитии жилую площадь (или ее часть) в соответствии с площадью приобретенного жилья и социальной нормой площади жилья на одного человека.
Оставшимся в общежитии членам семьи наймодателем может быть предоставлено иное жилое помещение.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
Социальный наем жилого помещения
23
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
