В 1993 г администрацией муниципального образования моему отцу выделен дом
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
В 1993 г. администрацией муниципального образования моему отцу выделен дом. В 1997 г. дом был приватизирован. К этому моменту в нем проживали: отец, мать, трое детей. В настоящее время в доме проживает мать, ее брат, дочь и внуки. Родители разведены, спора по поводу дома нет. Мать содержит дом, уплачивает налоги, все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены на ее имя. Права на дом и участок не зарегистрированы. Мать желает оформить права на дом (и участок) наиболее быстрым образом (желательно на свое имя).
Ознакомьтесь с имеющимися документами. Дайте правовую оценку ситуации в виде правового заключения, учитывая, что:
А) в договоре приватизации указана квартира, хотя это дом (что следует из технического паспорта);
Б) в договоре приватизации отец указан как Тумэн, хотя по паспорту он Тумун.
Определите правовое положение отца, матери и членов ее семьи в настоящее время. Какие действия и в какой последовательности следует предпринять для решения поставленной задачи. Предложите возможные варианты.
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Правоустанавливающие документы на дом — являются основаниями для регистрации права собственности в Росреестре. Это первичные документы, которые устанавливают факт наступления права владения.
Прежде чем установить право собственности на дом, а затем его зарегистрировать в Росреестре с внесением записи об этом в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости, сначала необходимо засвидетельствовать его существование, описать его технические характеристики и «привязать» к земельному участку.
Орган государственной регистрации — Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), осуществляет учет всей недвижимости в Российской Федерации.
Учету подлежат как сами объекты недвижимости — кадастровый учет, так и права на них — внесение записи в реестр прав.
По смыслу статьи 2 Закона о приватизации приватизация возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации
. Действующее законодательство не предусматривает понуждение гражданина, имеющего право пользования муниципальной квартирой, к заключению договора передачи жилого помещения в собственность.
Договор передачи жилья опосредует переход права собственности от одного субъекта к другому и является ни чем иным как гражданско-правовым договором, на который в полной мере распространяются общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках и договорах (ст. 420, 421 ГК РФ)
Если ребенок проживает в квартире и зарегистрирован в ней, он в обязательном порядке участвует в приватизации. Детей до 18 лет можно исключить из участников приватизации только по разрешению органов опеки и попечительства.
п. 2 ст. 37 ГК РФ
ст. 21 ФЗ об опеке и попечительстве
Если ребенок проживает отдельно от кого-то из родителей, он сохраняет право пользоваться приватизируемой квартирой.
Совершеннолетние жильцы могут отказаться от доли в праве собственности на квартиру — написать отказ от приватизации
Заказать работу
на новый заказ в Автор24.
