В соответствии с договором аренды ЗАО «Атлант» (арендодатель) передало в аренду ООО «Закусон» (арендатор) нежилое помещение для размещения предприятия быстрого питания сроком на 10 лет. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по другому
В соответствии с договором аренды ЗАО «Атлант» (арендодатель) передало в аренду ООО «Закусон» (арендатор) нежилое помещение для размещения предприятия быстрого питания сроком на 10 лет

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

В соответствии с договором аренды ЗАО «Атлант» (арендодатель) передало в аренду ООО «Закусон» (арендатор) нежилое помещение для размещения предприятия быстрого питания сроком на 10 лет. Поскольку указанное помещение ранее занимала парикмахерская, стороны договорились, что арендатор проведет перепланировку и ремонт помещения. Однако проведение ремонтных работ откладывалось, а через некоторое время арендатор разместил в арендованном помещении закупленное для своих нужд имущество: мебель, инвентарь, посуду и др. На этом основании арендатор стал вносить арендную плату в уменьшенном размере, как за складское помещение. Арендодатель потребовал оплаты помещения в соответствии с условиями договора и ликвидации образовавшейся задолженности. Арендатор отказался выполнить это требование, указав на то, что использует помещение наиболее целесообразно: кафе он разместил в другом помещении, которое нуждается в переустройстве, а данное помещение вполне пригодно для хранения материальных ценностей. Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании с арендатора задолженности по арендной плате, а также расходов, необходимых для перепланировки и ремонта помещения.

Нужно полное решение этой работы?

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Согласно п.1 ст. 615 ГК, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
По договору аренды нежилое помещение сдавалось именно для размещения предприятия быстрого питания. Использование этого помещения в качестве склада тем самым нарушает условия договора аренды.
Согласно п.3 ст. 615 ГК, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Таким образом, требование о досрочном расторжении договора аренды правомерно.
Согласно ст . 614 ГК, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Размер арендной платы может изменяться только по соглашению сторон, арендатор не вправе самостоятельно определить размер арендной платы на основании того, что изменил назначение арендованного имущества.
Поскольку у арендатора осталась задолженность перед арендодателем, требование о
взыскании задолженности по арендной плате правомерно и должно быть удовлетворено.
Требование о взыскании расходов, необходимых для перепланировки и ремонта помещения, также полежат удовлетворению

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу

Условие

Нужно полное решение этой работы?

Решение

Определить потребность в тепловой энергии на приточную вентиляцию в административном здании

Время исправной работы скоростных шарикоподшипников подчинено закону Вейбулла с параметрами к=2,6

В отчетном году на заводе из собственного материала было выработано готовой продукции на 375 тыс руб