В соответствии с договором аренды ЗАО «Атлант» (арендодатель) передало в аренду ООО «Закусон» (арендатор) нежилое помещение для размещения предприятия быстрого питания сроком на 10 лет

Согласно п.1 ст. 615 ГК, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
По договору аренды нежилое помещение сдавалось именно для размещения предприятия быстрого питания. Использование этого помещения в качестве склада тем самым нарушает условия договора аренды.
Согласно п.3 ст. 615 ГК, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Таким образом, требование о досрочном расторжении договора аренды правомерно.
Согласно ст . 614 ГК, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Размер арендной платы может изменяться только по соглашению сторон, арендатор не вправе самостоятельно определить размер арендной платы на основании того, что изменил назначение арендованного имущества.
Поскольку у арендатора осталась задолженность перед арендодателем, требование о
взыскании задолженности по арендной плате правомерно и должно быть удовлетворено.
Требование о взыскании расходов, необходимых для перепланировки и ремонта помещения, также полежат удовлетворению