В прокуратуру города поступило сообщение руководителя ТУ Роспотребнадзора в отношении МУП «Городское предприятие жилищно-коммунального хозяйства», направленное в связи с коллективной жалобой жильцов одного из жилых домов по ул. Союзной на неправомерность ограничения пользования мусоропроводом во всех четырех подъездах.
Проведенная по поступившему обращению прокурорская проверка показала, что МУП самостоятельно приняло решение ограничить пользование мусоропроводом в жилом доме по указанному адресу, без согласования с ФГУП «Центр гигиены и здоровья» в городе.
Вопросы:
Оцените ситуацию.
Поясните, какой (какие) акт(ы) прокурорского реагирования должны быть приняты.
Составьте акт (ы) прокурорского реагирования.
Решение
Действия МУП ««Городское предприятие жилищно-коммунального хозяйства» являются незаконными.
Согласно п.п «а» п. 2 П равил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются, в том числе, мусороприемные камеры, мусоропроводы.
В соответствии ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
Положениями ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не принималось решения об ограничении доступа к мусоропроводу и не оформлялось соответствующего протокола.
Данные факты свидетельствует о неправомерных действиях со стороны МУП «Городское предприятие жилищно-коммунального хозяйства», в связи с чем по результатам проведенной проверки прокурору необходимо внести представление об устранении нарушений закона.
Генеральному директору
МУП «Городское предприятие жилищно-коммунального хозяйства» г
. Н-ска
ПРЕДСТАВЛЕНИЕ
об устранении нарушений действующего законодательства
Прокуратурой района проведена проверка по информации ТУ Роспотребнадзора о нарушении со стороны МУП «Городское предприятие жилищно-коммунального хозяйства» норм жилищного законодательства.
В ходе проверки установлено, что в доме №4 по ул. Союзной в г. Н-ске, МУП «Городское предприятие жилищно-коммунального хозяйства» предприняты меры к ограничению доступа жителей к мусоропроводу, что носит незаконный характер.
Согласно п.п «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются, в том числе, мусороприемные камеры, мусоропроводы.
В соответствии со ст
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
