В период брака супруги заключили брачный договор, по условиям которого квартира, приобретаемая с привлечением средств по договору ипотечного кредитования, является собственностью супруга, на которого оформлен кредит. Заключение брачного договора было условием банка для выдачи ипотечного кредита. Ссылаясь на указанное обстоятельство, второй супруг просил признать брачный договор недействительным.
Является ли тот факт, что заключение брачного договора было условием банка для выдачи ипотечного кредита, основанием для признания брачного договора недействительным?
Решение
Да, по условиям задачи, факт заключения брачного договора было условием банка для выдачи ипотечного кредита, что является основанием для признания брачного договора недействительным. В данном случае имеются два основания для оспаривания брачного договора. Это мнимость указанной сделки. Мнимость данного брачного договора подтверждается тем обстоятельством, что в кратчайшее время после заключения брачного договора был получен ипотечный кредит на имя ответчика и зарегистрировано право собственности на спорную квартиру на ее имя. В п. брачного договора прямо указано о связи заключаемого брачного договора с предоставлением ипотечного кредита для приобретения вышеуказанной квартиры, что является письменным доказательством мнимости данного брачного договора
. Кроме того, это специальное основание для признания брачного договора недействительным - когда условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
Таким образом, реализация супругами права по определению режима имущества и распоряжения общим имуществом путем заключения брачного договора не должна ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, например вследствие существенной непропорциональности долей в общем имуществе либо лишения одного из супругов полностью права на имущество, нажитое в период брака.
Следовательно, на момент заключения брачного договора супруг был извещен о том, что собственником квартиры, будет являться только супруга, в том числе и после расторжения брака, в связи с чем, ссылка на то, что он, как супруг, узнал или должен был узнать о том, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне неблагоприятное имущественное положение, не в момент заключения брачного договора, а при расторжении брака, не соответствует действительности.
Таким образом, суд исковое требование супруга удовлетворит и признает данный брачный договор недействительным